Восени у Львові активно купують квартири. Ріелтори відзначають, що часто купують житло для студентів.
Найбільшим попитом користуються квартири у Франківському районі та у центрі міста. Порівняно з початком літа, в серпні-жовтні попит на житло збільшився в 3 рази, що є найбільшим показником в Україні і обходить навіть столицю. «Часто купують квартири для студентів. Цікавить львівська нерухомість і покупців з інших областей», - розповів Domik.ua ріелтор по роботі з VIP-клієнтами АН «Дуоком» Василь Ярославський.
Покупці стали більш вимогливими: якщо маєте намір придбати квартиру в центрі, то шукають житло правильного планування з кухнею не менше 7 кв. м та ізольованими кімнатами (якщо купують дво - або трикімнатну квартиру).
Ціни на квартири
На ринку нерухомості Львова спостерігається тенденція до зниження вартості квартир на вторинному ринку. Восени при продажу житла власники готові торгуватися і можуть поступитися $2000 - $3000. «Сума знижки залежить від ціни нерухомості, її стану, розташування будинку», - розповів ріелтор. За його словами, до кінця року ціни просядуть ще трохи. Виною тому — недорогі квадратні метри в новобудовах Львова , які демпінгують ціни на нерухомість.
Ринок первинної нерухомості
У Львові багато проблемних новобудов, але тим не менше, попит на житло в нових будинках високий. За словами ріелтора, на сьогоднішній день на ринку працюють, в основному, перевірені компанії і покупці не бояться вкладати кошти на початкових етапах будівництва будинків. Для багатьох це свого роду бізнес: купують квартиру за $600 за 1 кв. м, а після введення будинку в експлуатацію продають на 30% дорожче.
Покупці інвестують в будівництво житлових комплексів, а ось при спорудженні одного житлового будинку не поспішають вкладати гроші — чекають поки будинок побудують як мінімум до 4 поверху.
Що по скільки у Львові?
Нерухомість економ-класу
Квартири на вторинному ринку купують частіше приїжджі. Придбати житло у Львові в жовтні можна мінімум за $22000. За такою ціною пропонують однокімнатні квартири економ-класу на околиці міста. За аналогічне житло у прицентральних районах просять від $32000. В центрі квартири дорожчі на $2000 - $3000. Житло нестандартної планування, приміром, з входом по балкону, коштує дешевше.
Купити квартиру стандартної планування у Львові можна приблизно за такими цінами:
Локація - Центр міста
Однокімнатні квартири $33000 - $34000
Двокімнатні квартири $50000 - $55000
Трикімнатні квартири $70000
Прицентральні райони
1-кімнатні $30000 - $32000
2-кімнатні $48000 - $52000
3-кімнатні $67000
Околиця міста
1-кімнатні - $22000
2-кімнатні $35000
3-кімнатні $45000 - $50000
Квартири бізнес-класу пропонують в центрі і прицентральних районах. На околиці теж є житло такого сегмента, але кількість пропозицій значно менше. Ціни на однокімнатні квартири на околиці стартують від $45000. Вартість аналогічної нерухомості у прицентральних районах — від $54000, в центрі — від $60000.
Локація
Центр міста
1-кімнатні $60000
2-кімнатні $78000
3-кімнатні $120000
Прицентральні райони
$54000
$72000
$100000
Околиця міста
$45000
$60000
$80000
Ми проаналізували актуальні пропозиції з продажу квартир у Львові і знайшли однокімнатне житло в прийцентральном районі міста за $26000. Стан квартири нижче середнього, площа — 33 кв. м. В приміщенні встановлені всі лічильники, є електроплита. Також власники залишають покупцеві меблі.
Власник квартири розповів, що знизив ціну з $32000 $26000, але ще готовий поступитися, якщо покупець дійсно має намір придбати житло.
»
З нагоди Дня захисника у Львові нагородили військових і вшанували загиблих
У Львові за мужність та відвагу нагородили військових повітряного командування «Захід». Нашим воїнам довелось захищати гарячі точки Маріуполь, Широкине, Донецький аеропорт, Авдіївку.
Бійці привезли із собою до Музею визвольної боротьби живі свідчення війни: осколки «Градів», «Мух» та продірявлений дорожній знак «Авдіївка». І хоча активні воєнні дії притихли, проте ніхто не може сказати, коли закінчиться війна.
Передвиборчий Львів: підкупи, незаконна агітація і маніпуляції
У львівському виборчому окрузі №34 члени комісії роздають запрошення на вибори разом із політичною агітацією від «Блоку Петра Порошенка», що є порушенням виборчого законодавства. Партійну газету, прикріплену до запрошення степлером, виявив у своїй поштовій скриньці львів’янин Ростислав Коваль та написав про це у Facebook.
Як розповіла ZAXID.NET юрист Львівського обласного осередку громадянської мережі ОПОРА Наталія Радиш, розносити запрошення повинні представники дільничних виборчих комісій
Канал Димінського звинуватив мера Львова у співпраці з ФСБ. Той подаватиме до суду
Міський голова Львова Андрій Садовий має намір подати позов до суду проти телеканалу ZIK за демонстрацію фільму, автори якого звинуватили Садового у співпраці з російськими спецслужбами
У Львові за мужність та відвагу нагородили військових повітряного командування «Захід». Нашим воїнам довелось захищати гарячі точки Маріуполь, Широкине, Донецький аеропорт, Авдіївку.
У львівському виборчому окрузі №34 члени комісії роздають запрошення на вибори разом із політичною агітацією від «Блоку Петра Порошенка», що є порушенням виборчого законодавства. Партійну газету, прикріплену до запрошення степлером, виявив у своїй поштовій скриньці львів’янин Ростислав Коваль та написав про це у Facebook.
