BRAMA - News - Weather - Elections - Business - Sports - Brama Press - Calendar - Classifieds



    Перша сторінка.    Погляд.    Поступ у Львові.    Поступ з краю.    Поступ у світі.    Аналітика.    Тема.    Поступ життя.    Проблемний Поступ.    Спорт-Поступ.    Пост-Factum.    Кримінал.    КуПол: Новини.    Сьогодні у світі.    postup.in.ua.   
ЕКСКУРСІЇ У ЛЬВОВІ. ВІД 100 ГРН. 050 430 50 79
  Цитата Поступу
 
1 вересня 2011 р.
   ·  на головну  · 1999-2002  · досье  · архів світлин  · форум

Купол
Львів
  16:49 18-10-2017 -   «Укрзалізницю» мають повернути в підпорядкування Мінінфраструктури  
  16:47 18-10-2017 -   У Львові планують відновити ще 20 тролейбусів  
  14:40 18-10-2017 -   Випускники ПТУ та коледжів складатимуть ЗНО  
  14:33 18-10-2017 -   Працівники Львівської митниці вилучили понад 500 пар контрабандного взуття  
  14:28 18-10-2017 -   Сашко Семенов потребує допомоги, щоб перемогти лейкемію  
Україна
  16:49 18-10-2017 -   «Укрзалізницю» мають повернути в підпорядкування Мінінфраструктури  
  15:9 18-10-2017 -   В Україні створили інститут сертифікації військової техніки  
  14:43 18-10-2017 -   Заробітчани отримають право на пенсію, купивши страховий стаж, - Пенсійний фонд  
  14:38 18-10-2017 -   Кабмін доручив сформувати демографічний реєстр  
  14:36 18-10-2017 -   З початку безвізу ЄС відвідали 7,5 млн українців  
Світ
  14:37 18-10-2017 -   У Перу поліція виявила труби з 1,3 тоннами кокаїну  
  13:34 18-10-2017 -   У Нідерландах відкрили надрукований на 3D-принтері велосипедний міст  
  10:26 18-10-2017 -   Суд Гаваїв заблокував указ Трампа про мігрантів  
  10:15 18-10-2017 -   Кейт Міддлтон повідомила, коли народить третю дитину  
  13:54 17-10-2017 -   Фіни впевнені, що санкції проти Москви потрібно зберегти  



  ·  · 
 
Поступ 1999-2002 рр. у попередній версії

Поступ у світі  » 

___________________________________________________________________________

Росіяни змінили пріоритети покупки нерухомості за кордоном
 
КвартираОпубліковано: 03/09/2011

При покупці нерухомості за кордоном росіяни змінили пріоритети. Якщо два-три роки тому 80% операцій з житловою нерухомістю здійснювалися з розрахунку на прибуток від істотного зростання її вартості, то зараз 70% покупок відбувається з розрахунку на отримання доходу від здачі в оренду.

Росіяни як і раніше вважають інвестиції в зарубіжну нерухомість одним з найкращих способів вкладення грошей. А з урахуванням того, що житло в багатьох європейських країнах значно подешевшало, то ці інвестиції стали ще привабливішими. Тільки ось якщо раніше при покупці ставка робилася на подальший перепродаж за велику суму, зараз переваги віддаються здачі квартир в оренду. Для порівняння візьмемо пару найбільш дешевих ринків.

У Ризі 38-метрову однокімнатну квартиру в спальному районі можна купити за 23-25 тисяч євро. Ставка оренди коливатиметься в межах 100-150 євро на місяць, а окупність інвестицій складе від 14 до 20 років. Це близько до московських показників. Та зате в Латвії ціна квартири нижча в рази, а як бонус ви можете розраховувати на довгострокову посвідку на проживання в країні, що входить до Євросоюзу. Якщо хочеться купить квартиру південніше, то в привітній Болгарії ціни не набагато вищі. За таку ж «однушку» у Варні доведеться заплатити близько 38 тисяч євро. Здати ж такий об'єкт можна приблизно за 200 євро на місяць, так що термін окупності рівний 15-17 рокам. Купувати нерухомість для здачі в оренду — не найприбутковіший бізнес. З таким же успіхом грошф можна просто покласти в банк. Ефект той же, а ось складнощів і ризиків куди менше, говорить генеральний директор компанії Russian Research Group Денис Звонарьов: "У деяких країнах пропонують з гарантованою прибутковістю 5-6% орендного доходу. Тобто такі варіанти теж розглядаються і цілком можна інвестувати. Але для цього потрібно достатньо непогано розбиратися в нерухомості конкретної держави і конкретного ринку. Так само, як і скрізь, нерухомість товар достатньо дорогий і можна нарватися на шахраїв".

У свою чергу директор департаменту житлової нерухомості компанії Chesterton Катерина Тейн радить звертати увагу на економічну ситуацію в країні, куди збираєтеся інвестувати. Те, що ви зараз купите, може подешевшати ще більше: "Наприклад, такі країни як Греція, Іспанія, Португалія — країни, які на грані дефолту, в яких дуже складна економічна ситуація — в такі країни інвестувати, звичайно, небажано. З іншого боку, все одно ці країни можна розглядати, як для альтернативи дачі, або власного мешкання, тому що кліматичний плюс і досить дешево тощо. Але знову ж таки навіть в цих країнах я б рекомендувала зараз тільки щось наглядати, а реально купувати тільки через півроку, тому що я думаю, що ціни на нерухомість підуть ще нижчим. А в Іспанії до всього іншого ще і надлишок нерухомості".

При цьому експерти сходяться на думці, що інвестиції в російську нерухомість як і раніше вельми привабливі. За їх оцінками, ціни, особливо на ринку Москви і Санкт-Петербурга ростимуть — як на саму нерухомість, так і на її оренду. З одного боку, обсяги будівництва практично не збільшуються. З іншого, вся велика кількість грошей у платоспроможних верств населення.









» 
Обама пообіцяв працевлаштувати мільйон американців
 
Барак ОбамаПрезидент США Барак Обама заявив, що його адміністрація підготувала програму зі створення до одного мільйона додаткових робочих місць в країні, повідомляє Reuters.

Очікується, що остаточна версія плану Білого дому щодо боротьби з безробіттям, яке в липні склало 9,1 відсотка, буде опублікований на початку вересня. За словами Обами, нові робочі місця з'являться за рахунок будівництва доріг, мостів і шкіл. Також очікується, що буде збільшена допомога з безробіття.
Детальніше>>
» 
Прем'єр-міністр Каддафі перейшов на бік повстанців
 
Прем'єр-міністр поваленого уряду Муаммара Каддафі Багдаді Алі аль-Махмуді перейшов на бік повстанців. Про це повідомляє 1 вересня Reuters з посиланням на телеканал "Аль-Арабія".
Детальніше>>
» 
Населення Селіжаровського району не хоче жити на курорті
 
Депутати районних зборів звернулися до губернатора Тверської області з проханням вивести землі Селіжаровського району з курорту місцевого значення «Селігер».
Детальніше>>
» 
У Литві ціни на поношений одяг тішать покупців тільки у провінції
 
Золотий вік поношеного одягу, що прийшов до Литви разом з незалежністю, мабуть, вже у минулому.
Детальніше>>
» 
У молдовських генералів повинне бути 5 головних уборів
 
Молдовський уряд прийняв ухвалу, що стосується обмундирування вищого командного складу.
Детальніше>>
Зміст Поступу
Перша сторінка
  ·  Новий політичний сезон – старі кримінальні справи 
Погляд
  ·  «Пташиний» грип повертається? КОМЕНТАРІ 
Поступ у Львові
  ·  Колесніков у Львові хвалив Садового 
Поступ з краю
  ·  Українські студенти проти російських морських піхотинців 
  ·  Вацлав Гавел і Далай-лама заступилися за Тимошенко 
  ·  Евро-2012: о ходе подготовки в Украине 
Поступ у світі
  ·  Обама пообіцяв працевлаштувати мільйон американців 
  ·  Прем'єр-міністр Каддафі перейшов на бік повстанців 
  ·  Населення Селіжаровського району не хоче жити на курорті 
  ·  У Литві ціни на поношений одяг тішать покупців тільки у провінції 
  ·  Росіяни змінили пріоритети покупки нерухомості за кордоном 
  ·  У молдовських генералів повинне бути 5 головних уборів 
Аналітика
  ·  Ложка газу в бочці незалежності 
Тема
  ·  Канікули в депутатів – солодкий сон пересічного українця 
Поступ життя
  ·  Есе про позитивне мислення 
Проблемний Поступ
  ·  У Львові шукають джерело каналізаційного смороду 
Спорт-Поступ
  ·  Євробаскет. Українці програли Словенії. Але знову не були хлопчиками для биття 
Пост-Factum
  ·  Американська компанія відкриє піцерію на Місяці 
  ·  Что нужно знать, прежде чем регистрировать изделия медицинского применения 
  ·  Почати свій бізнес можна з покупки готової фірми 
Кримінал
  ·  На Львівщині батько зарізав сина 
  ·  Задержаны бандиты, угонявшие автомобили в Николаевской области 
КуПол: Новини
  ·  Оперативні новини зі Львова 
Сьогодні у світі
  ·  Останні новини у світі 
postup.in.ua
  ·  Що пишуть про Україну західні ЗМІ