BRAMA - News - Weather - Elections - Business - Sports - Brama Press - Calendar - Classifieds



    Перша сторінка.    Погляд.    Поступ у Львові.    Поступ з краю.    Поступ у світі.    Інтерв''ю у Поступі.    Арт-Поступ.    Пост-Factum.   
ЕКСКУРСІЇ У ЛЬВОВІ. ВІД 100 ГРН. 050 430 50 79
  Цитата Поступу
Бог предвічний народився,
Прийшов днесь із небес,
Щоб спасти люд свій весь,
І утішився.
 
6 грудня 2002 р.
   ·  на головну  · 1999-2002  · досье  · архів світлин  · форум

Купол
Львів
  16:49 18-10-2017 -   «Укрзалізницю» мають повернути в підпорядкування Мінінфраструктури  
  16:47 18-10-2017 -   У Львові планують відновити ще 20 тролейбусів  
  14:40 18-10-2017 -   Випускники ПТУ та коледжів складатимуть ЗНО  
  14:33 18-10-2017 -   Працівники Львівської митниці вилучили понад 500 пар контрабандного взуття  
  14:28 18-10-2017 -   Сашко Семенов потребує допомоги, щоб перемогти лейкемію  
Україна
  16:49 18-10-2017 -   «Укрзалізницю» мають повернути в підпорядкування Мінінфраструктури  
  15:9 18-10-2017 -   В Україні створили інститут сертифікації військової техніки  
  14:43 18-10-2017 -   Заробітчани отримають право на пенсію, купивши страховий стаж, - Пенсійний фонд  
  14:38 18-10-2017 -   Кабмін доручив сформувати демографічний реєстр  
  14:36 18-10-2017 -   З початку безвізу ЄС відвідали 7,5 млн українців  
Світ
  14:37 18-10-2017 -   У Перу поліція виявила труби з 1,3 тоннами кокаїну  
  13:34 18-10-2017 -   У Нідерландах відкрили надрукований на 3D-принтері велосипедний міст  
  10:26 18-10-2017 -   Суд Гаваїв заблокував указ Трампа про мігрантів  
  10:15 18-10-2017 -   Кейт Міддлтон повідомила, коли народить третю дитину  
  13:54 17-10-2017 -   Фіни впевнені, що санкції проти Москви потрібно зберегти  



  ·  · 
 
Поступ 1999-2002 рр. у попередній версії

Інтерв''ю у Поступі  » 

___________________________________________________________________________

Львів можуть урятувати лише львів'яни!
Інтерв'ю з Юрієм Карвацьким, президентом корпорації "Карпатбуд"
Розмовляв Віталій ШУЛЯР, головний редактор журна
 
Юрій КАРВАЦЬКИЙ
В.Ш. Як би ви охарактеризували ситуацію в будівництві, що склалася нині у Львові?

Ю.К. Я б охарактеризував їх як повний застій. Корпорація "Карпатбуд" добудовує шість будинків, початих минулого року. Ми також купили низку нових земельних ділянок, зокрема на вулицях Зеленій, Єфремова, Ярошинської, Кн. Ольги, Довбуша, але не можемо розпочати проектних робіт та будівництва. Гальмують справу різні бюрократичні рогатки, а також загальна атмосфера, яка складається навколо питань земельних ділянок для будівництва у Львові.

Нам пред'являють претензії щодо вирубки зелених насаджень, ліквідації дитячих та спортивних майданчиків. Але ж треба конкретно розбиратись у кожному випадку, а не звинувачувати огульно. Бо якщо розібратись, то вирубували фруктові дерева, яким уже за 50 років, і які добрий господар у своєму саду давно б ліквідував, бо вони вже нічого не родять.

Щоб видати дозвіл на будівництво, інспекція держархбуднагляду вимагає подати повний комплект робочої документації. Ми маємо погоджений проект, а робочу документацію будуть розробляти ще 4-6 місяців. І весь цей час ми нічого на ділянці робити не можемо. А як результат: заморожені майже 500 тис. доларів, які в ці ділянки ми вклали.

Щоб підприємства корпорації працювали ритмічно, необхідно планувати будівництво, як мінімум, на два-три роки вперед, знати де, на яких ділянках будемо будувати. Вирішення земельних питань нині загальмоване практично повністю.

Ви пам'ятаєте, в одній з наших попередніх розмов я говорив, що найприйнятніша перспектива для "Карпатбуду" -- будувати у Львові, в області. А нині я думаю відновити будівництво в Києві, розвиток якого ми призупинили, в сусідніх обласних центрах, у Польщі. Бо перспектив розвитку будівництва у Львові при такому ставленні до нього міської влади, депутатського корпусу я не бачу.

В.Ш. Чи не пов'язані тих труднощів із тим, що ви були кандидатом на посаду міського голови на минулих виборах?

Ю.К. Ні, я це припущення відкидаю. Причина -- у зайвій заполітизованості на діяльність міської адміністрації. Політичні питання: перипетії навколо відкриття польських поховань на Личаківському цвинтарі чи скнилівська трагедія -- відсувають на задній план питання перспективи розвитку міста, концепції будівництва та навіть актуальні господарські питання.

Депутати влітку два місяці відпочивали, нині прийшла зима, а, виявляється, питання теплопостачання, оплати за газ не вирішено. От і мерзнуть львів'яни в неопалювальних квартирах.

Депутатські комісії ніяк не поділять компетенції у вирішенні земельних питань, а будівельні організації опиняться завтра без роботи, бо будувати ніде. Адже процес підготовки ділянки для будівництва довготривалий, сама процедура збору вихідних даних, різноманітних погоджень триває щонайменше півроку.

В.Ш. У львівських газетах промайнула інформація про запровадження кредитування будівництва житла у Львові на основі досвіду київського банку "Аркада". Чи маєте ви про це якусь більш конкретну інформацію?

Ю.К. Я нещодавно зустрічався з заступниками міського голови. Дійсно, у мерії розробляють пропозиції щодо кредитування житлового будівництва. Але нині це існує на рівні ідеї, а не детально розробленого механізму. Не вирішено питання банку, який такі кредити буде видавати -- чи це буде муніципальний банк чи котрийсь з існуючих. Ніхто не апробовував питання, під який відсоток ці кредити будуть надаватись і чи будуть бажаючі взяти під цей відсоток кредит.

Корпорація "Карпатбуд" має власний досвід запровадження кредитування будівництва житла. У нас була така угода із Західною регіональною філією АКБ "Трансбанк" у Львові. Але жодної кредитної угоди так і не було підписано. Адже разом з відсотками позичальнику треба за час дії кредиту повернути суму, вдвічі більшу, ніж вартість квартири. Нижчий відсоток за кредит банку не вигідний за діючої облікової ставки Національного банку.

"Київміськбуд" та "Аркада" запровадили механізм довгострокового кредитування житла під низькі відсотки як експеримент на основі спеціального указу президента.
Ми у Львові такої програми кредитування впровадити не можемо. Розраховувати на спеціальний указ президента нереально.
Треба вивчити київський досвід, запровадити ті елементи механізму кредитування, які можна впровадити у Львові, розробити власну програму, обговорити її в колі спеціалістів, ознайомити громадськість з нею, опублікувати в газетах, а тоді затвердити на сесії міської ради як місцевий закон та впроваджувати в дію. Цього поки що не зроблено. Я маю свої пропозиції щодо того, на яких принципах можливо запровадити довгострокове кредитування будівництва житла у Львові. Сподіваюся обговорити їх з керівниками міста найближчим часом.

А поки що розмови про кредитування будівництва житла -- це лише слухи.

В.Ш. Можливо, ситуація з призупиненням будівництва є тимчасовою. За каденції минулого мера були допущені порушення у сфері будівництва, які викликали серйозне невдоволення громадськості. Наприклад, у парку "Залізна вода" п'ять чи шість ділянок було виділено для будівництва приватних котеджів і розпочалось їхнє будівництво. Тепер міська рада його припинила, і нині власникам ділянок підшуковують взамін інші. І таких прикладів порушень містобудівної дисципліни і просто здорового глузду можна навести ще чимало.

Я так розумію, що до влади у місті прийшли нові люди, які хочуть у ситуації розібратися, навести порядок, встановити чіткі правила вирішення земельних питань, і за якийсь час ситуація в будівництві покращиться. Це моє припущення, ще раз підкреслюю.

Ю.К. Якщо не сподіватись на краще, то немає змісту займатись будь-якою справою. Я теж так думаю.

За дозвіл будувати в парковій зоні приватне житло треба притягати чиновників до відповідальності. Парки належать нам усім. Будувати там можна, але такі об'єкти, до яких доступ має кожний мешканець міста, наприклад, дитячі чи спортивні майданчики, атракціони тощо.

Треба розробляти концепцію містобудування в місті Львові. Але не можна чекати, поки вона з'явиться, і зупинити все. В Україні немає Податкового кодексу, багатьох необхідних законів. Але ж ми живемо, працюємо, хай за недосконалими в чомусь законами чи правилами. Життя ж не зупиняється з-за того, що немає якогось законодавчого акту.

Ми що, не могли за 12 років незалежності створити для Львова нові містобудівні правила? Чому не фінансувала всі ці роки їхньої розробки міська рада? Чому тільки сьогодні почалася розробка нового генерального плану міста, правил забудови?

Я теж маю надію, що буде краще, але ж ми не можемо все зупинити і чекати. Їсти ж треба кожного дня!

В.Ш. У Львові відбулась зміна керівництва управління містобудування та архітектури. Новим головним архітектором міста став В.Каменщик. Які сподівання ви покладаєте на співпрацю з ним?

Ю.К. Із Василем Каменщиком я співпрацюю не один рік, за його проектами ми будували багато об'єктів. Не було за цей час ніяких конфліктів, якщо ж виникали якісь дискусії, вирішувались вони конструктивно. А як з головним архітектором міста я з ним ще не стикався.

В.Каменщик -- досвідчений архітектор, працював довгі роки у проектному інституті, знає всі проблеми проектування та будівництва. У Львові були різні головні архітектори міста, хтось проявив себе краще, хтось гірше. Я сподіваюсь, що В.Каменщик буде кращим за своїх попередників.

В.Ш. Що з проектуванням житлового будинку на вул. Гординських? Містобудівна рада у свій час, розглядаючи представлений проект, зробила серйозні зауваження, зокрема щодо поверховості, рекомендувала концепцію такого будинку, який межує з парковою зоною, пониженої поверховості тощо.

Ю.К. Сесія міської ради на початку року затвердила концепцію житлового будинку до 5 поверхів. Ми з цим погодилися, представили такі проектні пропозиції. Вони вже півроку лежать у міській раді. Якщо питання не буде вирішене найближчим часом, ми будемо подавати до суду. "Карпатбуд" витратив на цю ділянку 850 тис. грн., і ці кошти заморожені вже тривалий час.

В.Ш. А як справи щодо впровадження монолітно-каркасного будівництва та співпраці з польською фірмою "Баума", про що ви говорили в одному з попередніх інтерв'ю?

Ю.К. Впровадження каркасно-монолітного будівництва стримують два фактори:
-- опалубка для нього дуже дорога -- вартість комплекту для будівництва одного будинку становить 250-300 тис. доларів. Придбати її може дозволити тільки фірма, яка має перспективу будівництва на декілька років і, відповідно, багаторазового використання комплекту опалубки. Інакше її вартість ляже важким тягарем на собівартість будівництва, житло буде занадто дороге, порівняно зі зведеним за традиційними технологіями;
-- на Львівщині немає ефективного стінового заповнення: легких газобетонних блоків тощо. Їх наша будівельна індустрія не випускає. Є дрібні фірми, що випускають керамзитобетонні стінові блоки, але їхня вартість вища, ніж цегляна кладка. У житловому будинку на вул. Мечнікова, зведеному нашою корпорацією, зовнішні стіни довелось зводити з цегли. Так що ж ми виграли?

Які можливості дає каркасно-монолітне будівництво. Ви можете виконати будь-яку форму плану будинку, фасаду, його окремих елементів та деталей.


Але 2003 року жодного нового будинку за цією технологією не з'явиться. Будівництво об'єктів, які ми планували, нині призупинено і перспективи його туманні.

В.Ш. Яка ситуація щодо планів корпорації "Карпатбуд" розвивати власне виробництво будівельних конструкцій, матеріалів. Зокрема, в одному з минулих інтерв'ю ви говорили про виробництво вікон, сухих будівельних сумішей. Для організації виробництва було закуплено ділянку на території колишнього ВАТ "Кінескоп".

Ю.К. Ми збудували цех із випуску металопластикових вікон. Виробництво працює, ці вікна користуються попитом. Щодо ділянки, про яку ви згадали, то у зв'язку зі ситуацією, що складається, ми переглядаємо свої плани щодо її використання: там буде або гуртівня будматеріалів або супермаркет. Витрачені ж серйозні гроші на її придбання, проведені всі інженерні комунікації. Потрібно цю ділянку використовувати з користю для нас, щоб там проводити діяльність, яка приносить прибуток.

Виробництво ж на склад не може працювати. Ми планували тут сучасне виробництво, випуск газобетонних блоків, сухих будівельних сумішей. Але доводиться ці плани відкладати.

В.Ш. Які ж тоді шляхи виходу з цього становища?

Ю.К. Це період стагнації, який треба перечекати. Я бачив перспективи будівництва у Львові, принаймні на 5 років уперед. За цей період повинен був сформуватись середній клас, впровадитись механізм іпотечного кредитування будівництва, мали запрацювати державні програми будівництва соціального житла, житла для молоді тощо.

Адже потреба в житловому будівництві у Львові є. Середня забезпеченість житлом у місті нині на рівні 15 м кв. на одного мешканця. Цю норму слід збільшити принаймні вдвічі, щоб наблизитись до тих стандартів, які сьогодні є у Європі. Ті комуністичні часи, коли львів'яни тулились у гуртожитках по 5-6 осіб у кімнаті, безповоротно відійшли. Люди повинні жити не гірше, як у Європі. Ціни на все в нас вже європейські. Я пам'ятаю, яке було становище в Польщі 12 років тому. Зарплати були на рівні 50-60 доларів, магазини були заповнені, нічого не продавалося. За цей час зміни в наших сусідів відбулися вражаючі!

Прийдуть ці зміни і до нас. Але зараз все вперлось у людський фактор. Інших обмежень, що стримують наше зростання, немає. Клімат у нас не сибірський, земля родюча, люди працьовиті, освічені, кваліфікованих спеціалістів удосталь.

Існує невелика група людей, яким погано, коли більшості добре. І от ця, дуже агресивна група, використовує всі засоби, всі механізми для того, щоб створювати свій власний добробут на гальмуванні, обмеженні, вставлянні палок в колеса розвитку ділової ініціативи, бізнесу. А їхні істинні цілі прикриваються за рахунок різноманітної політичної тріскотні, задурювання свідомості людей.

Період керівництва попереднього мера доведеться відпрацьовувати, особливо, в історичному центрі, який валиться. Тарабанимо, що ми в ЮНЕСКО, а будинки валяться. Упав будинок на Шевській, і таких аварійних будинків у центрі десятки. Тривогу треба бити! Преса, телебачення повинні так наелектризувати атмосферу навколо цього питання, щоб це відчула центральна влада в Києві, міжнародна спільнота. Унікальне місто гине, треба його рятувати!

В.Ш. Які б ви запропонували кроки насамперед, щоб урятувати історичний центр Львова від руйнації, перші хвилі якої ми нині вже маємо?

Ю.К. Я не надіявся б на вузьку керівну групу людей, зібрав б широке коло спеціалістів, патріотів Львова, які хочуть і можуть запропонувати реальні шляхи порятунку забудови центру. Слід виробити концепцію, розбити її реалізацію на 4 роки. 2003 року за 6-7 місяців створити цю концепцію, зробити необхідні фінансові розрахунки, закласти необхідні кошти в бюджет міста на 2004 рік і почати її реалізовувати. Залучити кошти приватних інвесторів, створити для них привабливі умови для інвестицій в історичну забудову.

У нас є численна українська діаспора за кордоном. Коли вона побачить, що ми дійсно реально щось робимо для порятунку історичної забудови Львова, наші земляки з-за кордону, я впевнений, залучаться до цієї справи.

Слід спрямувати всі сили наших політиків, депутатів Верховної Ради від Львівщини на залучення коштів державного бюджету, іноземних інвестицій.

Тільки така комплексна робота всіх гілок влади, всіх львів'ян спроможна переломити ситуацію. Львів можуть урятувати лише львів'яни!

Інтерв'ю друкується на правах реклами









Зміст Поступу
Перша сторінка
  ·  Янукович змушує Львів чекати 
  ·  Українську нафту -- на аукціон 
Погляд
  ·  Протокольна коаліція 
  ·  КОМЕНТАРІ 
  ·  Країна невдоволених громадян 
Поступ у Львові
  ·  Ветеранів ''мордують'' газом 
  ·  Потяг із часів Франца-Йосифа 
  ·  Кринична вода -- не до вживання 
  ·  Кадрова проблема львівської міліції 
  ·  Школа для політиків 
  ·  "Магнус" відкриють у лютому 
  ·  ХРОНІКА 
Поступ з краю
  ·  "Пропрезидентські" журналісти почали себе поважати 
  ·  Новий прихильник виборного губернаторства 
  ·  Заарештовані герої опозиції 
  ·  Дорожні штрафи зростуть 
  ·  Світовий банк проти податкових пільг 
  ·  Мельниченко просить гарантій 
  ·  КРАЄВИД 
Поступ у світі
  ·  Гренландія вибирає незалежність 
  ·  Німеччина -- Франція: послуга за послугу 
  ·  Від інспекції до мобілізації 
  ·  20 тисяч доларів за дурня 
  ·  Матері відповідають за все 
  ·  Подарунок долі після тюрми 
  ·  СВІТООГЛЯД 
Інтерв''ю у Поступі
  ·  Львів можуть урятувати лише львів'яни! 
Арт-Поступ
  ·  Атака клонів: брат-2 
  ·  За крок до століття 
  ·  Артефакти епохи еоцену 
Пост-Factum
  ·  КАЛЕНДАР 
  ·  Абстрактний чувак