BRAMA - News - Weather - Elections - Business - Sports - Brama Press - Calendar - Classifieds



    Перша сторінка.    Погляд.    Поступ у Львові.    Поступ з краю.    Поступ у світі.    Арт-Поступ.    Інтерв'ю.    Тема.    Здоров'я.    Репортаж.    Постаті.    Спорт-Поступ.    Пост-Factum.   
КуПол: новини
  Цитата Поступу
 
25 травня 2006 р.
   ·  на головну  · 1999-2002  · досье  · архів світлин  · форум
buy visitors

Купол
Львів
  17:21 24-04-2017 -   У поліції розповіли подробиці затримання вбивць львівського таксиста  
  17:19 24-04-2017 -   Цьогоріч відновлять басейни у трьох школах міста Львова  
  17:17 24-04-2017 -   На Львівщині прикордонники виявили викрадене у Бельгії авто  
  17:16 24-04-2017 -   На Львівщині сьогодні-завтра – сильні вітри  
  17:11 24-04-2017 -   Львівська галерея мистецтв виявила пропажу 224 стародруків  
Україна
  17:10 24-04-2017 -   САП відкрила справу щодо збагачення Ляшка  
  17:9 24-04-2017 -   Гройсман: підвищення цін на газ не передбачається  
  17:7 24-04-2017 -   Головного люстратора України Мін’юст представить завтра  
  16:58 24-04-2017 -   НБУ перерахував до бюджету перший транш прибутку за минулий рік  
  16:56 24-04-2017 -   Реальні витрати на оборону в Україні скоротилися  
Світ
  17:13 24-04-2017 -   У Лондоні покажуть золото скіфів  
  17:6 24-04-2017 -   У Йорданії скасували дозвіл ґвалтівникам одружуватися на своїх жертвах  
  17:5 24-04-2017 -   Унаслідок вибуху гранати у дагестанській школі загинула дитина  
  11:12 24-04-2017 -   В Естонії стартують масштабні міжнародні кібернавчання  
  10:0 24-04-2017 -   Макрон і Ле Пен виходять до другого туру виборів  



  ·  · 
 
Поступ 1999-2002 рр. у попередній версії

Тема  » 

___________________________________________________________________________

Як дурять львів'ян
Афери на ринку нерухомості добралися до Львова - вкладаючи гроші у новобудову, львів'яни нерідко залишаються і без грошей, і без квартир
Ірина Рожок
 
Кожен п'ятий українець хоч раз у своєму житті потрапляв у руки аферистів. Згідно зі статистикою, найпоширенішими аферами XXI століття в Україні є квартирні шахрайства, на другому місті - обмани із працевлаштуванням за кордоном, третє місце займають різноманітні махінації з грошима.

Гучний столичний скандал, де будівельна фірма "Еліта-центр" "кинула" покупців на 400 мільйонів гривень, став найбільшою аферою на ринку нерухомості за всю історію України. Та найгірше, що таких афер, але значно дрібнішого масштабу, щороку стає дедалі більше. Дурять покупців навіть фірми, які вже роками працюють на ринку і мають добрий авторитет. Схеми найпоширеніших масових обманів людей, які трапляються у Львові, розслідувала кореспондент "Поступу".

"Еліта-центр" по-львівськи

Майже 30 осіб "кинула" львівська будівельна фірма, яка уже багато років завойовувала довіру клієнтів

Одна з дуже відомих і авторитетних будівельних фірм у Львові намагалася продати вже продані квартири у новобудові (зараз у цій справі триває судовий процес, тож до оголошення вироку назви фірми не подаємо - Авт.) Унаслідок махінацій майже 30 осіб залишилося без грошей та без квартир. Кмітливі аферисти, отримавши гроші від покупців квартир у новобудові, пізніше вирішили перепродати їх ще раз через газету оголошень.

Як розповів "Поступу" один із постраждалих, який вклав у спорудження цього будинку близько 30 тис. доларів, він підписав з будівельною фірмою договір, згідно з яким брав на себе зобов'язання щодо постачання матеріалів для будівництва, а фірма, відповідно, мала за це виділити йому однокімнатну квартиру.

Однак час минав, будинок споруджували, а будівельна фірма замість того, щоб здавати квартири, почала потроху підвищувати ціни на вже продане житло. З людей, які підписали договори про отримання квартир, керівник фірми почав вимагати доплати до раніше вказаної в угоді суми. А через деякий період подав позов до суду, вимагаючи розірвання договору з ними. А ще за якийсь час люди побачили у газетах оголошення про продаж їхніх квартир.

Жодні звернення в прокуратуру протягом двох років не дали жодного результату. Будинок стоїть незаселений, а директор будівельної фірми потроху починає підписувати договори продажу тих самих квартир з іншими людьми.

Однак чи не найцікавішим у цьому випадку є те, що квартири можуть продати по другому колу, а дозволу на зведення цього будинку будівельна фірма не має. Тож постраждалих може виявитися вдвічі більше. Попри те, що цією справою займаються і прокуратура, і міліція, будівельна фірма продовжує діяти і дурити довірливих львів'ян. У цій справі якраз триває судовий процес. Чи буде вирок на користь обдурених львів'ян, побачимо.

Занепокоєння викликає навіть не масштабність злочинів із нерухомістю, а їх масове поширення у нашому реґіоні. Адже описаний вище випадок є далеко непоодиноким як у Львові, так і в області загалом.

Так директор одного з львівських підприємств, яке спеціалізується на будівництві житла, "кинув" охочих отримати квартири в новобудові на 416 тис. грн та 145 тис. доларів США.

А нещодавно у Стрию люди стали жертвами проектно-інвестиційної компанії. Керівники фірми обманом заволоділи коштами 19 громадян - загалом майже на 2 млн грн. Не маючи необхідних документів на земельну ділянку та відповідної містобудівельної документації, посадовці залучали кошти громадян як інвестиції в житлове будівництво.

Не пощастило також і мешканцю Городка, який декілька років тому за договором на пайову участь у будівництві житла оплатив представникові будівельного приватного підприємства 175 тис. грн за трикімнатну квартиру в місті, однак досі не отримав обіцяного житла.

Ще один факт незаконної реалізації квартир у новобудові зовсім нещодавно викрили працівники УБОЗу - службовці одного із закритих акціонерних товариств протягом 2004-2005 років під час будівництва житлового будинку самовільно реалізували квартири, обдуривши людей на 900 000 грн.

Усі ці справи наразі розслідує прокуратура, однак невідомо, коли люди отримають свої гроші назад і чи отримають узагалі. Адже розслідування можуть тривати роками, будівельні фірми мають властивість зненацька закриватися, а їх директори - зникати.

Турфірми-кидали

Нині вже нікого не дивують оголошення на кшталт - "Виїзд за кордон. Легальне працевлаштування". Практично за кожним таким оголошенням прихований злочин, який з тих або інших причин залишається нерозкритим, а злочинець - непокараним.

Людей просто дурять, виманюючи у них гроші на візи, працевлаштування за кордоном тощо, а в результаті, заробивши собі величезні капітали, просто закривають фірму. Часто винахідливі аферисти вказують в оголошеннях навіть номер ліцензії фірми, яка не існує, аби завоювати довіру читачів.

Людина телефонує за вказаним номером, і чемна секретарка пояснює всі переваги виїзду за кордон та переконує, як дешево вказана фірма облаштовує цей виїзд. Клієнта запрошують в офіс заплатити завдаток. Зазвичай гроші платять не на рахунок, а з рук у руки. Через деякий час секретар починає обдзвонювати своїх клієнтів, нагадуючи їм, що вже наближається виїзд і потрібно негайно підготувати гроші. Коли гроші на руках - фірма зазвичай або закривається, або ж працює й далі, паралельно отримуючи гроші від нових клієнтів і час від часу заспокоюючи обіцянками швидкого виїзду старих.

Ось один з останніх випадків, про який "Поступу" розповіли правоохоронці: близько 50 заробітчан в різний час і з різних населених пунктів Львівщини приїхало до туристичної фірми, яка нібито відкривала візи за кордон і офіційно працевлаштовувала там. Люди планували їхати в Австрію, Італію, Англію... Директора фірми не особливо непокоїв напрям, за гроші він був ладен відправити людей хоч на Марс. За обіцяне працевлаштування вони платили від 600 і до 1,5 тис. доларів.

"Нам розповідали різні байки і казки на самому початку. Розказували про те, як нас сильно чекають за кордоном, які ми там гарні гроші будемо отримувати", - розповіла "Поступу" одна із постраждалих, ім'я якої ми не називатимемо заради її безпеки. Але час минав, а поїздку щоразу переносили. Клієнтам щодня обіцяли, що виїзд уже буде "ось цими вихідних". Але наставали й наступні вихідні, і вихідні через рік...

Постраждалі не витримали і звернулися до суду, який чомусь до сих пір не може знайти винних у цій справі. Засідання переносять, а люди потроху починають втомлюватися приїжджати на суд, який якщо і відбувається, то дуже рідко...

Орендні махінації

Ще один із поширених видів афер, що трапляються у Львові, - це створення так званих фірм, які за інформацію про оренду квартир беруть 150 грн. Надаючи такі послуги, фірма навіть складає договір, на якому ставить печатку, звісно ж, фальшиву.

"Фірма надаватиме інформацію про оренду квартир за їх наявності протягом трьох місяців з дня підписання цієї угоди", - йдеться у договорі. Але коли квартир не буде у сумнівній базі даних інформаційного центру, то й інформації ніхто не надаватиме.

Кореспондент "Поступу" вирішила спробувати знайти квартиру через таку фірму. Прийшовши до так званого офісу цього незрозумілого інформаційного центру, я трохи навіть і злякалася за власну безпеку. Бо розташований офіс у будівлі старого заводу.

"Не дивуйтеся! У нас ремонт. Всі люди у відпустках. Так що сідайте, де бачите, і поговоримо", - промовила до мене, очевидно, секретарка, але оскільки офіс був порожній, то це могла бути і власниця фірми.

Жінка, не довго думаючи, з порогу заявила мені: "Платіть 150 грн, і я вам підберу найкращу квартиру за найменші гроші". На запитання про гарантії того, що квартиру мені нададуть, жінка відповіла, що для гарантії ми підпишемо договір, в якому, до речі, чомусь нічого про гарантії і не йшлося.

"Надавати телефони квартироздавачів відповідної цінової категорії протягом трьох місяців за плату 150 грн", - один із небагатьох пунктів у договорі було чомусь підкреслено, очевидно, щоб людина одразу заплатила гроші.

"Звідки я знаю, що ту чи іншу квартиру не здадуть, доки ви підете на неї дивитися? Усе залежить від вас. Але база недвижимости у нас велика, тож хвилюватися не варто. Все одно щось знайдете", - переконує мене чи то секретарка, чи то власниця фірми, яка відмовилася відрекомендуватися і назвати кількість квартир, що є у базі даних фірми, пояснивши це тим, що це комерційна таємниця.

Що ж, прямую до іншого "інформаційного центру", адресу якого знайшла у газеті оголошень. Усе нагадувало попередній "офіс", тільки розташований він у центрі Львова. "Не дивуйтеся, у нас ремонт. Ви прийшли квартиру зняти?" - із таким запитанням знову зустріли мене. "Ми називаємося просто - інформаційний центр", - досить непривітно відповіла мені знову-таки єдина людина у цьому офісі. Сире приміщення, стіл і два стільці, якийсь старий комп'ютер - весь інтер'єр цього "офісу". І знову жодних гарантій, 150 грн оплати одразу і підписання сумнівного договору цього разу взагалі без печатки. Як це не прикро, але черга до сумнівного "інформаційного центру" була велика. І за найпростішими підрахунками, за день такі центри заробляють близько 1000 доларів. А довірливі люди йдуть і йдуть...

Коментарі до теми

Борис Кононов, психолог


На ті всілякі афери попадаються люди емоційні, імпульсивні, довірливі й нерозсудливі. А люди, які мають певний рівень тривоги, не так квапливо все роблять, попередньо все осмислюючи, ставляться до будь-яких важливих рішень обережно. Розсудливі люди більше аналізують усю ситуацію загалом. Найбільше ж страждають люди з низькою соціальною компетентністю, вони довіряють іншим. Бо не знаються на людях, і тому вони найчастіше страждають від аферистів, які користуються їхньою безпорадністю.

Родіон Вихованський, юрист

По-перше, всі угоди і договори з нерухомістю і не тільки повинні бути нотаріально засвідчені. Це має бути зроблено обов'язково і про це не варто забувати в жодному разі. По-друге, люди досить часто самі економлять на власній безпеці, оформлюючи договір-дарування, зазначаючи меншу суму, аби сплатити менше податків. Це їх і підводить. Щодо квартир, які ще не здали в експлуатацію, то їх у жодному разі не можна продати, оскільки вони не є об'єктом цивільних прав - поки квартиру чи будинок не зареєстровано в Бюро технічної інвентаризації, то їх не можна продати. Людям же, які потрапили у будь-яку халепу, яких надурили, я би насамперед радив звертатися до юристів, які, на мою думку, зможуть їм допомогти.









Зміст Поступу
Перша сторінка
  ·  Депутати виходять на старт 
Погляд
  ·  Зносити чи не зносити кіоски? 
  ·  Дерева таки зріжуть 
  ·  Де гратимуть "Карпати"? 
Поступ у Львові
  ·  Львівські багнети в українському парламенті 
  ·  БЮТівців в облраді очолив Держко 
  ·  "Єдине вікно" - неефективне? 
  ·  Оновлена станція "Підзамче" 
  ·  Перемога акторів-голодувальників 
  ·  "Євробачення" для медиків 
  ·  Поспішайте на техогляд! 
  ·  Авто польських журналістів не знайшли 
Поступ з краю
  ·  Коаліція, як вокзал на двох 
  ·  "Українська мова за 26 днів" 
  ·  Страйк призвів до розколу 
  ·  Паспорт стане посвідченням 
  ·  Пора взятися за мову! 
  ·  Вгадай букви у номері! 
Поступ у світі
  ·  Пташиний грип передається між людьми? 
  ·  Мирослав ПОПОВИЧ: Без ризику культура існувати не може 
Арт-Поступ
  ·  "Він добре знає, де межа чудес" 
  ·  Олег (Білий) Шевченко: Треба піднімати планку 
  ·  dJ Паша: За жодним виконавцем не бігало стільки камер, як за Тіною Кароль 
  ·  Тіна Кароль: Віддай мені свою любов 
  ·  Перша книжкова гуртовня - у Львові 
  ·  ''Цитати для гнізд'' 
Інтерв'ю
  ·  Марек Юрек: незалежність Польщі й України взаємозалежні 
  ·  Львівські дороги будуватимуть турки і македонці 
Тема
  ·  Як дурять львів'ян 
Здоров'я
  ·  "Солодка" хвороба 
  ·  Зірки-діабетики 
Репортаж
  ·  У царстві грошей 
Постаті
  ·  Галерея слави Тома Генкса 
Спорт-Поступ
  ·  Олександр СЕУКАНД: Хокей нашій країні потрібен 
  ·  Чорно-біла Олімпіада 
  ·  Олена КОСТЕВИЧ: Олімпійське "золото" - хороший початок кар'єри 
  ·  Сезон нерайської насолоди 
Пост-Factum
  ·  Температура за Фаренгайтом