BRAMA - News - Weather - Elections - Business - Sports - Brama Press - Calendar - Classifieds



    Перша сторінка.    Погляд.    Поступ у Львові.    Поступ з краю.    Поступ у світі.    Спорт-Поступ.    Поступ реляксу.    Арт-Поступ.    Економіка у Поступі.    Пост-Faktum.   
КуПол: новини
  Цитата Поступу
 
16 квітня 2005 р.
   ·  на головну  · 1999-2002  · досье  · архів світлин  · форум
buy visitors

Купол
Львів
  16:19 26-04-2017 -   На Львівщині запрацював перший центр у сфері захисту прав інтелектуальної власності  
  16:18 26-04-2017 -   На Львівщині вшанували героїв та жертв Чорнобильської трагедії  
  14:56 26-04-2017 -   Курс гуманного ставлення до тварин запровадять в усіх школах Львова  
  14:52 26-04-2017 -   На вул. Городоцькій украли близько 20 щойно висаджених кущів спіреї  
  13:27 26-04-2017 -   Небайдужих закликають допомогти доньці учасника АТО  
Україна
  16:22 26-04-2017 -   В ОБСЄ заявили про загрозу ескалації на Донбасі  
  16:15 26-04-2017 -   Співачка Джамала вийшла заміж  
  14:56 26-04-2017 -   На Тернопільщині працівниця колонії передала в’язню наркотики у каві  
  14:48 26-04-2017 -   У ГПУ розслідують замах на Януковича  
  12:50 26-04-2017 -   Посли ЄС підтримали безвіз для України  
Світ
  16:21 26-04-2017 -   Вчені розгадали таємницю Кривавого водоспаду в Антарктиді  
  14:50 26-04-2017 -   Єльцин збирався знести мавзолей Леніна - екс-прем'єр РФ  
  10:57 26-04-2017 -   У Бразилії індіанці обстріляли з лука поліцейських  
  10:36 26-04-2017 -   У Липецьку офіційно закрили фабрику Roshen  
  10:22 26-04-2017 -   Трамп погодився відкласти будівництво стіни на кордоні  



  ·  · 
 
Поступ 1999-2002 рр. у попередній версії

Економіка у Поступі  » 

___________________________________________________________________________

Квартира "з голочки"
Ірина СИРИВКО
 
Будуємось!
Власна квартира у новому, збудованому за сучасними технологіями будинку, який, до того ж, розташований у зручному та мальовничому районі міста, -- це і комфортно, і приємно, і престижно. Вона є ознакою добробуту та певних досягнень у кар'єрі. А зростання попиту на житло саме на первинному ринку -- один із найперших показників збагачення людей, власне це і можна спостерегти нині в Україні. Будівельники кажуть, що подекуди люди стоять у черзі, аби придбати простору комфортабельну квартиру з індивідуальним опаленням, цілодобовим водопостачанням, склопакетами та іншими вигодами, які враховують під час проектування сучасних будинків. Нові квартири розкуповують ще на стадії проектування -- майбутні власники інвестують свої кошти у будинок, який збудують за рік чи два.

Кожна фірма, яка зводить будинок на умовах пайової участі майбутніх власників квартир, має свої, до речі, доволі гнучкі, вимоги до інвесторів. Зазвичай перший внесок вони сплачують ще до початку будівництва. Розмір внеску коливається в межах 30-50 відсотків від вартості житла. Наприклад, у будівельно-інвестиційній компанії "Комфорт-інвест" практикують перший внесок розміром 30-40 відсотків вартості житла, а решту інвестор сплачує двома етапами. Як розповів "Поступу" директор компанії "Комфорт-інвест" Петро Гома, про розмір внеску на кожному з етапів з кожним пайовиком домовляються індивідуально. Практикували у фірмі і стовідсоткову передоплату. В цьому разі клієнтам навіть давали п'ятивідсоткову знижку. Компанія "Комфорт-інвест" провадить будівництво переважно в Західному реґіоні України (Львів, Тернопіль, Івано-Франківськ, Чернівці). Вартість квадратного метра житла коливається від 400 у. о. (Тернопіль, Івано-Франківськ) до 680-800 у. о. (Львів). Утім на остаточну ціну квартири суттєво впливає не лише місто, в якому її зводять, а й категорія будинку. Оскільки його споруджують доволі довго, на вартість впливає й інфляція. Однак Петро Гома запевняє, що на клієнтах це не позначається. "Вартість будівництва формує ринок, однак збільшення цієї вартості ми беремо на себе", -- говорить він.

Що ж до інших забудовників у реґіоні, то аби придбати квартиру в будинку, зведеному фірмою "Ваш дім", перший внесок повинен бути не меншими аніж тридцять відсотків. Утім заступник голови правління компанії "Ваш дім" Наталія Левчук стверджує, що можлива і стовідсоткова передоплата. Тоді покупцеві надається знижка -- один відсоток. Решту грошей сплачують рівними частками щомісяця або щокварталу. Будівництво триває півтора року. Ціна при цьому залишається незмінною, незважаючи на інфляцію чи раптове подорожчання будматеріалів. Компанія працює на теренах Західної України і зводить будинки у Львові, Івано-Франківську та Чернівцях.

На схожих умовах працює і фірма "Інтеграл-буд". Працівники фірми кажуть, що після першого 30-відсоткового внеску решту грошей інвестор сплачує у два етапи, по 35% від вартості, поки триває будівництво. Будівництво може тривати від року до двох, залежно від складності спорудження будинку та його розмірів.

Дещо інші умови пропонує клієнтам львівська фірма "Галбуд". За словами президента акціонерного товариства "Галбуд" Олексія Луціва, перший внесок інвестора за майбутню квартиру повинен бути не меншим аніж 50% її вартості". "Втім, якщо в інвестора немає потрібної суми, але він доведе нам, що згодом обов'язково матиме гроші, ми дозволяємо йому внести 30% вартості квартири", -- запевняє пан Луців. Решту коштів пайовик вносить щомісяця або щоквартально. Відсоток можливого подорожчання будматеріалів або ж інфляції врахований у початковій ціні квартири, тому в процесі будівництва вона не стає дорожчою для клієнта. "Коли ми будували на початку дев'яностих, то застерігали наших пайовиків, що через інфляцію остаточна ціна квартири може бути більшою, аніж та, яка встановлена на початку будівництва. Однак за нинішньої ситуації, коли рівень інфляції не перевищує 10% на рік, нею можна просто знехтувати", -- говорить Олексій Луців.


Петро ГОМА

директор будівельно-інвестиційної компанії "Комфорт-інвест"

Попри те, що будівельні фірми працюють на умовах залучення інвесторів у будівництво, новий закон, який регулює житлове будівництво, говорить про появу фондів фінансування будівництва. Для споживача із появою таких фондів майже нічого не змінюється: він віддає гроші і отримує квартиру. Але угоду він укладає не із забудовником, а з управителем фонду. Своєю чергою забудовник і управитель фонду укладають договір, що забудовник будує будинок, передає управителю плани та інші документи. Тоді пайовик вносить гроші в банк, а банк платить їх забудовнику. Цей закон передбачає дуже великі права для управителя фонду. Він може навіть замінити забудовника, який не виконує своїх зобов'язань. Тобто забудовник почав будувати будинок, а йому кажуть "вибачай...". Закон досить недолугий. Він пролобійований фінансистами і обмежує права забудовника, вимагає трьох видів страхування. Забудовник постійно звітує, його весь час перевіряють. Ухвалили його, захистити споживача від нечесних фірм, які забирають гроші і зникають. А тепер, навіть якщо гроші зникли, угода все одно застрахована, їх виплачує страховик. Цей закон захищає пайовика, однак вартість житла для нього збільшиться приблизно на 10%. І ще одне. Якщо інвестиційно-будівельні фірми раніше могли розподіляти кошти з одного проекту на інший, то тепер такого не зробиш. Тому будівельникам важче буде знаходити гроші на розвиток нових проектів.

Олексій ЛУЦІВ

голова правління, президент АТ "Галбуд"

Пайова участь майбутніх власників квартир у будівництві нині є найпоширенішим способом купівлі житла на первинному ринку. Можливо, цей спосіб не є найвигіднішим для самого покупця, однак зараз немає жодного підприємства будівельної галузі, яке б зберегло обігові засоби. Щоб збудувати будинок, потрібно мати в обігових засобах хоча б 10 мільйонів гривень. Проте всі обігові засоби були вилучені з будівельних організацій гіперінфляцією 1993 року. Будівельні організації, звичайно, можуть будувати за рахунок кредитів. Можна брати кредит під 18-21 відсоток, будувати житло і потім його продавати, але воно буде значно дорожчим. Ми вже вісім років працюємо на ринку комерційного житла і жодного разу не відчували проблем. Нести в банк гроші люди бояться, тож немає різниці, чи гроші лежать у панчосі, чи вкласти їх у будівництво і знати, що матимеш житло. Найкраще вкладення грошей нині -- у нерухомість, адже це капітал, на якому можна заробити. Хоча в Україні зараз не заробляють на перепродажі житла. Люди вирішують переважно власні житлові проблеми.










» 
Ложка дьогтю в бочці меду
Тоді як "Трускавецькурорт" залучає інвесторів, щоб розвиватися, санаторій "Весна" хоче вийти зі складу компанії
Христина ІНЖУВАТОВА
 
Компанія "Трускавецькурорт", яка об'єднує сім підприємств у Трускавці, заявила про наміри до 2011 року розширитися. Концепцію розвитку компанії розробляли відомі консалтингові фірми Delloitte&Touche та Robertson&Blum, розповів "Поступу" гендиректор ЗАТ "Трускавецькурорт" Богдан Аксентійчук. З чотирьох запропонованих варіантів обрали один, який потребує 60 млн доларів інвестицій і розрахований на 2-3 роки. На базі санаторію планують створити кілька так званих сегментів для клієнтів різного достатку.
Детальніше>>
» 
Небезпечна праця
Україна посіла 35-те місце за рівнем соціально-економічної захищеності
Надія ФОГЕЛЬ
 
За індексом соціально-економічної захищеності Україна 2004 року посіла 35-те місце серед 90 країн світу, -- повідомив директор Програми Міжнародної організації праці із соціальної-економічної захищеності Гай Стендинг. За його словами, МОП оцінювала позицію України за результатами спеціальних досліджень "Соціально-економічна захищеність населення" та "Моніторинг гідної праці", які проводили у нашій державі.
Детальніше>>
» 
Легалізація доходів -- для всіх
О. Б.
 
Президент Віктор Ющенко створив робочу групу на чолі з міністром економіки Сергієм Терьохіним і доручив до 1 липня розробити законопроект легалізації доходів фізичних осіб, з яких не були сплачені податки. До складу робочої групи, окрім пана Терьохіна, ввійшли ще 18 людей, серед яких голова ДПА Олександр Кіреєв, міністр фінансів Віктор Пинзеник, депутати ВРУ Юрій Кармазін, Леонід Черновецький (фракція "Наша Україна"). Група має також працювати над створенням умов для детінізації економіки та залучення додаткових фінансових ресурсів у державний бюджет.
Детальніше>>
» 
Автомобілісти сваряться
Оксана БОЙКО
 
Українська автомобільна корпорація "УкрАвто" й афільовані підприємства, які входять до її складу, вийшли зі складу Всеукраїнської асоціації автомобільних імпортерів і дилерів (ВААІД), -- повідомило аґентство Українські новини з посиланням на прес-службу "УкрАвто".

"УкрАвто" таке рішення обґрунтовує своєю незгодою з курсом і принципами, якими керуються теперішнє керівництво ВААІД і деякі її члени.

Крім того, "УкрАвто" звинувачує представників ВААІД у відкритій маніпуляції фактами й цифрами обсягів інвестицій, кількості зайнятих в імпорті автомобілів працівників, а також у лобіюванні не задекларованих завдань асоціації, а інтересів її керівництва. "ВААІД, декларуючи одним із основних своїх завдань боротьбу з тіньовими схемами ввезення автомобілів на територію країни, практично працює тільки на зниження митних ставок", -- зазначено в повідомленні.
Детальніше>>
» 
Маленькі шибеники
Ю. К.
 
Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку оштрафувала енергопостачальну компанію "Львівобленерго", страхову компанію "Інпро" та готель "Львів" за допущені ними порушення на ринку цінних паперів, -- повідомила прес-служба Львівської облдержадміністрації з посиланням на Львівське територіальне управління ДКЦПФР. Суми штрафів комісія розголошувати відмовляється, однак зауважує, що порушення, за які були покарані згадані компанії, насправді не дуже масштабні.
Детальніше>>
» 
Митники не хочуть перевіряти CD
Валентин КОНЦЕВИЧ
 
Державна митна служба запропонувала Кабміну скоротити перелік товарів, які підпадають під митний контроль. Зокрема це стосується товарів, які затягують процедуру митного оформлення. Скласти перелік товарів митники запропонували відповідним міністерствам. Потім його буде подано на розгляд уряду.
Детальніше>>
» 
Протест операторів
Оксана БОЙКО
 
До прем'єр-міністра Юлії Тимошенко звернулися відразу п'ять українських мобільних операторів з проханням сприяти скасуванню неправомірного, на їхню думку, стягнення податку на додану вартість із 6% збору на обов'язкове пенсійне страхування з послуг мобільного зв'язку. Оператори вважають, що якщо, відповідно до ухвалених змін до бюджету, такий податок будуть стягувати, це змусить їх або захищати свої права в судах, або підвищити вартість послуг мобільного зв'язку для абонентів.
Детальніше>>
» 
Україна матиме власний рейтинг
Христина ІНЖУВАТОВА
 
standard&Poors Rating Agency паралельно з міжнародною запровадило також українську національну рейтингову шкалу, -- повідомили Українські новини. "Шкала враховуватиме особливості українського ринку, але при цьому ми керуватимемося міжнародними стандартами аналізу кредитного ринку", -- зазначають у рейтинговому аґентстві.

Як і в міжнародній шкалі, в межах якої можуть присвоювати рейтинги, українська національна шкала передбачає можливість надання рейтингів від uaD/SD до uaAAA. Україні, яка має суверенний рейтинг В+ за міжнародною шкалою, S&P присвоїло рейтинг uaAA за національною шкалою.

Рішення запровадити українську національну рейтингову шкалу аґентство мотивує перспективністю та швидким зростанням українського ринку.
Детальніше>>
» 
Реекспорт у законі
О. Б.
 
Кабінет Міністрів своєю постановою дозволив Міністерству економіки видавати дозволи на реекспорт товарів іноземного походження, раніше ввезених в межах угод про вільну торгівлю, за умови надходження від суб'єктів зовнішньоекономічної діяльності України письмової згоди на здійснення такої операції уповноваженого органу держави походження цих товарів, якщо цього вимагають відповідні міжнародні договори України.

Крім того, Мінекономіки може видавати дозволи на реекспорт товарів іноземного походження за умови відповідності контрактних цін митній вартості, визначеній згідно з вимогами розділу ХI Митного кодексу України. Так Кабмін зняв заборону на реекспорт нафти та інших товарів.
Детальніше>>
» 
Бензин подешевшає
Валентин КОНЦЕВИЧ
 
Віднині роздрібні ціни на світлі нафтопродукти, що виробляють з української нафти, не перевищуватимуть 3 гривні за літр. Так літр бензину марки А-95 коштуватиме 2,99 гривні, А-92 -- 2,95 гривні, А-76 -- 2,85 грн, літр дизпалива -- 2,75 грн. Спочатку ціни на бензин стабілізуються лише на заправках "Укрнафти", а через кілька днів уже й на інших автозаправних станціях. Таке рішення ухвалило Міністерство палива й енергетики, щоб запобігти коливанню цін на ринку нафтопродуктів.
Детальніше>>
Зміст Поступу
Перша сторінка
  ·  Політреформу скасувати 
  ·  Росіяни підуть із Криму 
  ·  Шановні панове! 
  ·  КОРОТКО 
  ·  Іван ВАСЮНИК: Ющенка пікети не дратують 
  ·  Мирослава Ґонґадзе хоче в політику 
Погляд
  ·  Дорогу партії влади 
  ·  Сусіди за боржника не відповідають 
  ·  Бензин подешевшає. Коли? 
  ·  Перша шпальта 
  ·  Путін -- послідовник Кучми 
  ·  Кучму записувала група 
  ·  Прем'єри переговорили 
  ·  З Іраку -- до Ізраїлю? 
Поступ у Львові
  ·  Львів має "круті" "Запорожці" 
  ·  Чиновники почистять Львів 
  ·  Брюховичі не віддадуть олігархам 
  ·  Смітники відштовхують туристів 
  ·  ХРОНІКА 
  ·  Війна на "Краківському" 
  ·  Кожному по теплій батареї 
  ·  Львову -- новий статус 
  ·  Бізнес дорожчий за життя 
Поступ з краю
  ·  Вахтанг КІПІАНІ: Тему вибачень треба закрити 
  ·  "Благодійність" Кірпи 
  ·  Будуть квитки на фінал "Євробачення" 
  ·  Кабмін затвердив квоту імміґрантів 
  ·  Кучма дозволив Бакаю красти 
  ·  Збіговисько маргіналів, чи Об'єднана опозиція? 
  ·  Росія пішла в інформаційний наступ 
  ·  Омельченко придурювався? 
  ·  Ще раз про правопис 
  ·  До Колесникова не пускають адвоката 
Поступ у світі
  ·  Залізна леді у стриптиз-клубі 
  ·  Як заробити на померлих 
  ·  Британці не хочуть Чарльза 
  ·  Безлад та краса 
  ·  Полювання на котів 
  ·  Головоломка для міліціонерів 
  ·  Качка під спецохороною 
  ·  США ліквідовують своїх аґентів 
  ·  ООН перевірить Білорусь 
  ·  Корабель Берлусконі тоне 
Спорт-Поступ
  ·  "Зелено-білі" у півфіналі 
  ·  Важливий вояж на Схід 
  ·  Перші -- це вже традиція 
  ·  Політехніки їдуть на Південь 
  ·  "Маямі Гітс" найдужчі на Сході 
Поступ реляксу
  ·  Львівські пташки 
  ·  Птахи 
Арт-Поступ
  ·  Вулицями -- без оркестру 
  ·  Чотири обличчя чеського кінематографа 
Економіка у Поступі
  ·  Квартира "з голочки" 
  ·  Легалізація доходів -- для всіх 
  ·  Маленькі шибеники 
  ·  Протест операторів 
  ·  Реекспорт у законі 
Пост-Faktum
  ·  Література як відьма 
  ·  КАЛЕНДАР