|
|
|
|
Поступ у Львові »
|
|
|
|
|
___________________________________________________________________________
|
Міська влада гальмує будівництво |
|
|
| |
| |
Скарги львів'ян на те, що у місті пропозиція первинного житла відстає від попиту, львівські будівельні компанії не сприймають на свою адресу. Позаяк, за словами будівельників, забезпечити львів'ян житлом не дозволяє система, ухвалена міською владою. Як повідомив директор фірми "Комфорт сервіс" Андрій Гнатишак, після зміни міської влади утворилася пауза у процесі виділення ділянок під будівництво. Нинішній механізм передбачає цілу низку узгоджень з міськими структурами. "Це досить тривалий процес. Скажімо, етап проектування може затягнутися майже на рік. Тому весь процес будівництва, аж до його завершення, іноді триває близько 2-3 років. Отож, нічого дивного, що дефіцит будівництва житла породжує перевищення попиту над пропозицією", -- каже Андрій Гнатишак.
Навіть "ветерани" житлового будівництва не дають ради з чиновниками. За словами директора фірми "Карпатбуд" Юрія Карвацького, таке бюрократичне місто, як Львів, в Україні ще треба пошукати. Отож, будфірмі доводиться створювати спеціальний відділ, який налагоджує контакти з міськими чиновниками. На думку пана Карвацького, було б значно простіше, якщо б існувала організація, яка б за певну плату готувала документи на провадження будівельних робіт. Міські чиновники ж не спішать із затвердженням документів. Тому існує чимало ділянок, які "чекають" початку будівництва 2-3 роки. "Ніхто з чиновників не має зобов'язань перед будівельниками, тому питання можуть закинути," -- каже пан Карвацький. Тому новостворені будкомпанії мають взагалі мінімальні шанси стати на ноги.
Якби міська влада не ставила палки в колеса, будівельники, на думку пана Карвацького, будували б втричі більше, ніж зараз, адже сьогодні вони мають все для успішного росту будівництва -- технології, бажання, вміння. До прикладу, близько 3-4 років тому будівельні фірми здавали щороку 50-60 тисяч кв. метрів.
"Проблема житла у Львові справді стала актуальною, як ніколи, особливо за останні півтора року. Це пов'язано з двома факторами -- зростанням добробуту громадян, зокрема, завдяки заробітчанам, які насамперед вкладають гроші у житло. До того ж, протягом 15 років житла здавали такий мізер, що житлова проблема з кожним роком тільки поглиблювалася. Основна причина, на мою думку, у тому, що немає де будувати. Львів останніми роками пішов шляхом аукціонів. Проте така система дозволяє спорудити житла максимально на 25 тисяч кв. метрів. А Львову потрібно 250-300 кв. метрів на рік", -- каже Юрій Карвацький.
Крім того, людей усе більше цікавить аренда без посредников.
Думки стосовно того, що аукціони повинні проводитися тільки щодо ділянок, призначених під елітне будівництво, дотримуються і будівельники, і депутати міськради. "На сьогодні прошарок тих, хто може придбати елітне житло за ціною від 700 доларів, становить 2-3%. Значно більше тих, хто згоден купувати за мінімальну ціну невелике за обсягом житло, навіть за старими радянськими нормами, по 13,6 кв. метри на особу, оскільки чимало людей живуть по 9 осіб в однокімнатній квартирі. А елітне житло розраховане на тих людей, які сьогодні мають де жити, але хочуть покращити своє житло. Звичайно, місто повинне будувати такі будинки і заробляти на них гроші", -- вважає пан Карвацький. Як один із виходів для забезпечення львів'ян житлом він пропонує міській владі безоплатно надавати будівельним компаніям земельні ділянки під будівництво багатоквартирного житла. Скажімо, половину помешкань будівельна компанія продає черговикам міста за найнижчими цінами, за словами пана Карвацького, сьогодні це 1 450 гривень. А іншу частину -- за комерційною ціною. Таким чином, черга буде рухатися. До того ж, наприклад, "Карпатбуд" спроможний побудувати за такою системою до 800 квартир на рік, тобто близько 50 тисяч кв. метрів.
До того ж, вартість земельної ділянки останнім часом також зросла. Як розповів Андрій Гнатишак, ще два роки тому землю під будівництво можна була придбати за 50-70 доларів, нинішня ж ціна становить понад 200 доларів за метр. А під один будинок треба близько 8 соток землі. Звичайно, все залежить від проекту забудови. Отож, зрозуміло, що будівельні компанії намагаються використати площу якомога ефективніше за рахунок висотності будинку. Тому треба економити на прибудинковій території, оскільки для створення дитячих майданчиків, паркінгу чи місця для відпочинку майбутніх мешканців слід попередньо потратитись на зайву площу. Тому інвестори будівництва найчастіше обходяться самою спорудою з невеликим подвір'ям. Для майбутніх мешканців висота будинку також має значення -- чим вищий будинок, тим менша вартість квартири у ньому. Тому наразі ті львів'яни, котрі бажають придбати помешкання у невисокому будинку, мусять розраховувати на більші витрати або ж зачекати до ліпших часів.
Лише собівартість помешкання нині становить близько 280 доларів за кв. метр. Адже потрібно заплатити за земельну ділянку, проект, матеріали, виконання робіт, проведення комунікацій, а також за погодження у різноманітних інстанціях. До речі, проводити комунікації у нашому місті для будівельників не так уже й легко, адже переважно міські комунальні служби ставлять чималі вимоги, намагаючись таким чином за кошт будівельної компанії відремонтувати старе обладнання. За словами пана Гнатишака, у Києві, наприклад, міські комунальні служби самі підводять комунікаційні мережі до місця нової забудови.
Як обіцяють керівники міських комунальних служб, ціни на житло цього року знову зростуть. На їхню думку, нинішній їхній рівень ще не відповідає ринковому. До того ж, ціни на будівельні матеріали підвищилися на 10 - 40%, що, на думку будівельників, не вплине на ціни на житло. Адже різниця між собівартістю житла та його ціною і так досить велика.
За матеріалами сайта newsrealty.info |
|
|
|
|
Феміда під присягою |
|
|
| Олена ДУБ |
| |
45 суддів Львівської області, яких вперше призначили на посади, склали вчора присягу в Будинку вчених. Хоча досі вони працювали вже декілька років, до присяги стали лише зараз: до цього їх зобов'язав Указ президента, згідно з яким присягу судді мають складати в присутності голови Апеляційного суду та з участі голови облдержадміністрації. На урочистій церемонії також мають бути представники Ради суддів та інші чиновники.
Першим виголосив присягу найстарший з присутніх, суддя Буського районного суду Галій Дем'яновський, а текст присяги, який він зачитав, скріпив підписом голова Львівської облдержадміністрації Олександр Сендега, принагідно наголосивши на величезній відповідальності кожного судді перед державою та людьми. |
| Детальніше>> |
|
|
|
Буняк також кадебіст |
|
|
| Ірина СИРИВКО |
| |
|
Вчора голова Львівської крайової організації Народного руху України Ярослав Кендзьор вкотре заявив про чітку й безкомпромісну позицію блоку "Наша Україна" стосовно міського голови Любомира Буняка. За словами пана Кендзьора, поки що "Наша Україна" не вживатиме заходів щодо усунення з посади міського голови й обрання іншого, оскільки керівництво блоку не бажає розпорошувати своїх сил напередодні президентських виборів. "Я не зовсім поділяю таку позицію, проте змушений скоритися керівництву блоку", -- заявив нардеп. |
| Детальніше>> |
|
|
|
"Свобода" під прицілом |
|
|
| А. Б. |
| |
Закриттю радіо "Свобода", радіо "Континент" та тиску на інші незалежні ЗМІ була присвячена вчорашня акція протесту під назвою "Свобода" під прицілом".
Студенти з громадського руху "Спротив" організували театральне дійство про стосунки Леоніда Кучми і незалежних медіа. |
| Детальніше>> |
|
|
|
Панахида за Шевченком |
|
|
| М. П. |
| |
Учора, в день смерті Тараса Шевченка, у Винниках відбулася панахида біля пам'ятника Кобзареві. Місце для цієї церковної служби обрали не випадково. Адже винниківський пам'ятник Шевченку -- один із найстаріших в Україні, побудований 1914 року.
Організував панахиду винниківський осередок УРП "Собор", а відправив її місцевий священик УПЦ КП. Дехто з присутніх на службі тримав у руках плакати на кшталт "Вставайте, кайдани порвіте!" та інші |
| Детальніше>> |
|
|
|
Вугільна програма |
|
|
| |
| |
|
ДП "Львіввугілля" має розробити комплексну програму з діяльності підприємства. Учора на нараді щодо підсумків роботи підприємства голова ЛОДА Олександр Сендега зазначив, що програма має бути розроблена протягом місяця, -- повідомляє прес-служба ЛОДА. За словами голови облдержадміністрації, аналіз минулого року з погляду економічних показників не зовсім втішний. Протягом минулого року підприємство виконало план на 77,3%. Так товарного вугілля вироблено на 260 тис. тонн менше, ніж 2002 року. Як зазначив Олександр Сендега, на підприємстві нема чіткого прогнозу і стратегічного бачення. |
| Детальніше>> |
|
|
|
Проїзд може подорожчати |
|
|
| Вікторія ПРИХІД |
| |
|
Вартість проїзду у львівських маршрутках може зрости. Перевізники просять дозволу у міськради збільшити її до 1 грн. Проте чи прислухаються до їхніх прохань у мерії, не береться прогнозувати ніхто, позаяк лише вивчення пропозицій перевізників забере у чиновників щонайменше місяць. Так принаймні стверджує начальник міського управління транспорту та зв'язку Ярослав Вовчак. |
| Детальніше>> |
|
|
|
