BRAMA - News - Weather - Elections - Business - Sports - Brama Press - Calendar - Classifieds



    Перша сторінка.    Погляд.    Поступ у Львові.    Поступ з краю.    Поступ у світі.    Економіка у Поступі.    Поступ технологій.    Арт-Поступ.    Листи у Поступ.    Тема Поступу.    Літературний Поступ.    Львівські обсервації.    Спорт-Поступ.    Поступ реляксу.    Пост-Faktum.   
ЕКСКУРСІЇ У ЛЬВОВІ. ВІД 100 ГРН. 050 430 50 79
  Цитата Поступу
 
11 березня 2004 р.
   ·  на головну  · 1999-2002  · досье  · архів світлин  · форум
buy visitors

Купол
Львів
  15:18 22-09-2017 -   У Львові викрали Mitsubishi Outlander  
  15:12 22-09-2017 -   Синоптики попереджають про зміну погоди  
  15:11 22-09-2017 -   Усіх охочих запрошують на святкування Дня Сихова  
  15:8 22-09-2017 -   У Львові 12-річна дівчинка народила дитину  
  13:20 22-09-2017 -   У Львові маршрутка №41 в’їхала в паркан  
Україна
  15:14 22-09-2017 -   В Україні оголосили демобілізацію строковиків  
  15:9 22-09-2017 -   На Харківщині затримали банду рекетирів  
  13:14 22-09-2017 -   Вихідні в жовтні: скільки відпочиватимуть українці  
  13:12 22-09-2017 -   Луценко шокований станом другої лінії оборони в зоні АТО  
  10:44 22-09-2017 -   Житомирщину накрив аномально великий град  
Світ
  15:15 22-09-2017 -   Актрису з "Мухтара" ввели в кому через травму  
  13:11 22-09-2017 -   У російській Держдумі з виставки вкрали хамон  
  13:9 22-09-2017 -   Вчені назвали легкий спосіб продовження життя  
  16:40 21-09-2017 -   Творці "Гри престолів" повідомили про новий спін-офф  
  14:17 21-09-2017 -   На Оскар висунули третій український фільм  



  ·  · 
 
Поступ 1999-2002 рр. у попередній версії

Тема Поступу  » 

___________________________________________________________________________

Роман СТЕЦЬКІВ: Серйозних будівельних фірм -- одиниці
 
Роман Стецьків
Ринок первинного житла у Львові, на жаль, залишає бажати кращого. Різкий спад будівництва в нашому місті розпочався ще 1994 року. Якщо наприкінці 1980-х років щороку будували близько 350 кв. метрів житла, то сьогодні будівельні компанії заледве дотягують до 80 кв. метрів на рік. Відтак львів'янам, котрі бажають придбати квартиру у новозбудованому будинку, доводиться купувати "те, що є", до того ж за досить високими цінами. Про перспективи житлового будівництва у Львові розповідає начальник інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Львівського міськвиконкому Роман Стецьків.

-- Пане Стецьків, скільки сьогодні у місті працює будівельних компаній і наскільки вони можуть забезпечити львів'ян помешканням?

-- Назвати точну кількість будівельних компаній сьогодні не зміг би ніхто. Оскільки ліцензійна рада, яка працює при Головному управлінні архітектури містобудування облдержадміністрації, видає ліцензію на право виконання будівельних робіт щодва тижні. До того ж ліцензію може отримати невелика будівельна бригада, якщо до її складу входять потрібні спеціалісти. А серйозних будівельних компаній, які можуть вести будівництво житла від початку до кінця, сьогодні -- одиниці.

Стосовно обсягу житла, то зараз робляться, я вважаю, деякі позитивні речі для його збільшення. Проте помилки, насамперед, закладені у самому законодавстві. У попередньому кодексі не було, наприклад, чітко вказано, як оформляти земельну ділянку. З 2002 року вступив у силу новий Земельний кодекс, але й там є зміни, які складно виконати. Наприклад, є випадки, коли будівництво житла вже майже півроку тому завершилося, а питання з власністю земельної ділянки не вирішене, і ми не можемо взяти його в експлуатацію.

-- Ваше управління видає дозвіл на будівництво й потім приймає готовий об'єкт. Отож, Ви можете контролювати процес?

-- Дозвіл на будівництво видає інспекція Держбудконтролю після того, як фірма подає документи на земельну ділянку, дозвіл влади на проектування будівництва, погоджену документацію. А приймає будинок в експлуатацію комісія, яка створена міським головою. Згідно з законом, комісію повинна очолювати інспекція Держбудконтролю. А до складу її входять щоразу інші люди, оскільки об'єкти різні і розташовані в різних районах Львова.

-- Коли будкомпанії подають для затвердження документи на будівництво, чи перевіряєте Ви, з яких матеріалів будуватимуть будинок?

-- Насамперед кожен об'єкт повинен пройти експертизу і відповідну процедуру погодження. За проект ми не відповідаємо, оскільки його розробляє проектна організація. Відтак мусить бути запис головного інженера, що проект відповідає чинним нормам і правилам. Якщо будівництво планується в історичній частині міста, то проект треба погодити з управлінням охорони історичного середовища. Тобто робиться комплексний висновок після експертизи проекту, і всю документацію перевіряють на відповідність державним будівельним нормам. Звичайно, ми також можемо вносити певні зауваження. Наприклад, проект погоджено, проте він є в центральній частині міста, а власники вхід у кафе хочуть робити з мармуру, що не характерно для старої частини Львова. Проте, якщо проект уже погоджено, то як ми можемо вимагати під час здавання в експлуатацію від замовника такі речі, адже він зробив проект, затратив свої кошти.

-- Щодо якості збудованого житла, чи можна передбачити угодою або притягнути до відповідальності будівельників за використання неякісних матеріалів?

-- По-перше, за кожним об'єктом закріплено технічний нагляд, і є виконроби, які стежать, чи виконується все згідно з проектом. Якщо ж будівельні роботи виконані неякісно, ми маємо право притягнути виконроба до відповідальності і оштрафувати будівельну організацію на 10% від вартості виконаних робіт. Отож, змусити будівельника відповідати за неякісне виконання робіт можна, відповідно до будівельних норм, і всі механізми для того є.

-- Як часто трапляється, що Ви не приймаєте будинки в експлуатацію?

-- Такі випадки є. Наприклад, будинок у Винниках не брали в експлуатацію декілька місяців, поки не змусили повністю завершити робіт. Проте зовсім не взяти ми не можемо, оскільки був дозвіл на будівництво. Переважно все відбувається так: комісія повним складом оглядає об'єкт і, якщо є певні недоробки, зобов'язує їх допрацювати. І лише тоді всі члени комісії підпишуть акт прийому. Підписати акт можуть навіть впродовж місяця. Та якщо процес затягується на довший час, скажімо, на півроку, акт втрачає свою чинність. Тоді потрібно скликати нову комісію.

-- Відомі випадки, коли розпочалося будівництво, мешканці заплатили гроші, а фірма-будівельник не завершує робіт або зовсім зникає?

-- На жаль, у Львові є такі фірми, як, наприклад, фірма "Тіс". Проте убезпечити себе від таких аферистів не важко. Потрібно вимагати у будівельної компанії дозвіл інспекції Держбудконтролю на виконання робіт. Якщо фірма має такий дозвіл, то гарантую, що всі необхідні документи у цієї фірми є. Тобто проблем у цьому разі не буде. Можуть бути проблеми з термінами будівництва, тобто збудують не за рік, як обіцяли, а за півтора.









» 
Важкодоступне житло
Марія ШОЛОМИЦЬКА
 
Важкодоступне житло
Квартирний ажіотаж на Львівщині останнім часом прогресує. Так, на 1 квітня 2003 року у квартирній черзі у Львові перебувала 36 191 людина, з них 22 392 стояли в державній черзі. Ціни ж на помешкання ростуть із шаленою швидкістю і нині вже є чи не найвищими в Україні. Попри те, що апартаменти у новобудовах є значно дорожчими від "вживаних" квартир, первинне житло стає щораз популярнішим. А оскільки воно в нашому реґіоні практично монополізоване, то законотворцями в цій галузі виступають кілька великих місцевих будівельних компаній. Проте навіть "китам" від будівництва далеко не завжди вдається продертися крізь бюрократичну систему міської влади. Дрібні ж будівельні фірми, зазвичай, пропонують дешеве, проте неякісне житло, дозволяючи собі за "знижки" споруджувати брак. Тому, аби купити якісне помешкання в престижному новозбудованому будинку, львів'яни мусять знатися на писаних і неписаних законах цього ринку та вміти передбачати логіку місцевої влади. Або ж бути одночасно юристами, будівельниками та архітекторами.
Детальніше>>
» 
Житло для молоді
 
Останнім часом щораз популярнішими стають пільгові довготермінові програми кредитування житла. Найвигіднішою вважається молодіжна програма. Позаяк за нею кредит надається аж на 30 років. Проте розмір кредиту залежить від безлічі нюансів: сімейного статусу, кількості дітей, різних соціальних пільг або ж площі квартири. Програма передбачає чимало пільг. Наприклад, якщо в сім'ї є одна дитина, клієнти не сплачують відсотків від кредиту, якщо дві -- мають 25-відсоткову знижку на вартість житла. Якщо ж у вас троє дітей, маєте право платити лише половину суми. Крім того, оплата проводиться у гривнях і не залежить від інфляції.
Детальніше>>
Зміст Поступу
Перша сторінка
  ·  Львів протестує 
  ·  Андруховича цензурують 
Погляд
  ·  Імідж жертви 
  ·  Черговий популізм Януковича 
  ·  Мені подобається жити 
Поступ у Львові
  ·  Феміда під присягою 
  ·  Буняк також кадебіст 
  ·  "Свобода" під прицілом 
  ·  Міська влада гальмує будівництво 
  ·  Панахида за Шевченком 
  ·  Вугільна програма 
  ·  Проїзд може подорожчати 
Поступ з краю
  ·  Владу відгороджують від Кравченка 
  ·  Бар'єр можуть змінити 
  ·  "Нашоукраїнців" кидають у Мукачево 
  ·  Рік Польщі омине Львів 
  ·  Ведмідь стане нахабнішим 
  ·  Фельдману зменшили термін 
  ·  Татарам уривається терпець 
  ·  Наступ на душителів свободи 
  ·  КРАЄВИД 
Поступ у світі
  ·  Росіяни підуть на вибори 
  ·  Вибух у масонській ложі 
  ·  Примара єдиного Кіпру 
  ·  НАТО в Чорному морі 
  ·  Три умови від Лівії 
  ·  Вашинґтонського снайпера стратять 
  ·  СВІТООГЛЯД 
Економіка у Поступі
  ·  Азіати -- найнадійніші 
  ·  Боротьба триває 
  ·  Тігіпкова двадцятка 
  ·  Першоквітневі ПДВ-рахунки 
  ·  НОВИНИ ЕКОНОМІКИ КОРОТКО 
Поступ технологій
  ·  Феєрія звуку 
  ·  Новини технологій 
Арт-Поступ
  ·  "Гамалія" у Львові 
  ·  "Львівські мандри" знову покажуть свій клас 
  ·  АРТ-ГАЛЕРЕЯ 
  ·  АРТ-АНОНС 
Листи у Поступ
  ·  Його Святості Івану Павлу II Папі Римському 
Тема Поступу
  ·  Важкодоступне житло 
  ·  Житло для молоді 
  ·  Роман СТЕЦЬКІВ: Серйозних будівельних фірм -- одиниці 
Літературний Поступ
  ·  СПОСТЕРЕЖЕННЯ СТОРОННЬОГО 
Львівські обсервації
  ·  Львівські обсервації 
Спорт-Поступ
  ·  Фаворити сходять із дистанції 
  ·  "Бронзовий" танок Козич 
  ·  Професія: спортивний фотокореспондент 
  ·  Майбутнє фігурного ковзанярства 
  ·  До тенісного Олімпу 
  ·  Чи будуть зміни в федерації? 
Поступ реляксу
  ·  ТЕАТРИ 
  ·  ІМПРЕЗИ 
  ·  ВИСТАВКИ 
  ·  КІНОТЕАТРИ 
Пост-Faktum
  ·  Мистецькі сюрпризи 
  ·  КАЛЕНДАР 
  ·  Передзвонами усією країною прокотився "Солдатський дзвінок"!