BRAMA - News - Weather - Elections - Business - Sports - Brama Press - Calendar - Classifieds



    Перша сторінка.    Погляд.    Поступ у Львові.    Поступ з краю.    Поступ у світі.    Економіка у Поступі.    Історія у Поступі.    Арт-Поступ.    Листи у Поступ.    Спорт-Поступ.    Пост-Faktum.   
КуПол: новини
  Цитата Поступу
Бог предвічний народився,
Прийшов днесь із небес,
Щоб спасти люд свій весь,
І утішився.
 
15 грудня 2003 р.
   ·  на головну  · 1999-2002  · досье  · архів світлин  · форум
buy visitors

Купол
Львів
  12:51 28-03-2017 -   На Львівщині може з’явитися завод із ливарного виробництва  
  12:50 28-03-2017 -   Учасникам АТО Львівщини виділять ще 290 га земель  
  12:34 28-03-2017 -   На ринку «Верхній Шувар» горіло будівельне сміття  
  11:14 28-03-2017 -   На Львівщині можуть завершувати опалювальний сезон  
  11:13 28-03-2017 -   З квітня між Києвом та Львовом з’являться додаткові авіарейси  
Україна
  12:53 28-03-2017 -   У парку Запоріжжя повісився журналіст  
  12:32 28-03-2017 -   Українці матимуть «безвіз» із ЄС до літа, - МЗС України  
  11:9 28-03-2017 -   У Карпатах почала роботу гірсько-патрульна рота  
  11:6 28-03-2017 -   Прес-секретар Путіна таємно прибув до Луганська, – ЗМІ  
  10:31 28-03-2017 -   На Луганщині обстріляли безпілотник ОБСЄ  
Світ
  12:30 28-03-2017 -   Британія ввела в обіг нову монету в 1 фунт  
  11:8 28-03-2017 -   Литва відмовиться від російських гелікоптерів  
  10:56 28-03-2017 -   У США невідомий купив будинок дитинства Трампа  
  10:55 28-03-2017 -   У Австралії бушує потужний шторм "Деббі"‎  
  16:34 27-03-2017 -   Названо найдешевший напрямок для відпочинку в Європі  



  ·  · 
 
Поступ 1999-2002 рр. у попередній версії

Економіка у Поступі  »  ЗАКОНОДАВСТВО

___________________________________________________________________________

Продаємо нерухомість
Юлія КУРИНКІНА
 
З 1 січня наступного року набуває чинності Закон України "Про податок з доходів фізичних осіб". До того ж у ньому буде прописано й обкладення податком прибутку від продажу нерухомості. В 2004 році, як і раніше, за операції купівлі-продажу та обміну нерухомості ми сплачуватимемо державі лише мито, а особливий порядок оподаткування набере сили 1 січня 2005 року.

Об'єктом оподаткування, згідно із згаданим законом, є дохід від продажу нерухомості. Цей дохід визначають, беручи за основу ціну, вказану в договорі купівлі-продажу. До того ж вона повинна бути не нижчою від оціночної вартості такого нерухомого майна, що визначається уповноваженим державним органом.

Вирішальним критерієм, який впливає на вибір схеми, за якою вираховується сума податку, фактично, є момент здійснення акту купівлі-продажу нерухомості. Так, дохід, що отримав громадянин від продажу будинку, квартири чи кімнати (разом із землею, на якій розташований цей об'єкт, і присадибною ділянкою), які, своєю чергою, він придбав до 01.01.2004, обкладають податком у розмірі 1% від вартості проданого майна, за умови, що загальна площа нерухомості не перевищує 100 кв. м.

Якщо продавати більше ніж один об'єкт жилої нерухомості (що перебували у власності до 01.01.2004), то прибуток від кожного наступного продажу оподатковують у розмірі 5% незалежно від площі об'єкту нерухомості.

Оподаткування доходу від операцій з продажу або обміну об'єкта нерухомості, набутого у власність після 1 січня 2004 року, має іншу схему. Тут уже мало відомостей про суму доходу від продажу і ставки податку (до речі, вона буде однаковою для усіх видів нерухомості, але різною в різні роки: 2005-2006 рр. -- 13%; 2007 р. -- 15%). Оподатковуватимуть не дохід, а прибуток, отриманий від продажу. Його вираховують як різницю між доходом, отриманим внаслідок продажу такого об'єкта нерухомості, та витратами, яких зазнали під час його придбання (будівництва). Цю різницю зменшують на 10% з розрахунку за кожний рік володіння такою нерухомістю, починаючи з другого календарного року, наступного за роком набуття власності.

П = (Д -- В) х (1-0,1 х (Р-1)).

П -- оподаткування прибутку;

Д -- дохід, отриманий платником податків внаслідок відчуження нерухомості;

В -- витрати на купівлю цього об'єкта нерухомості;

Р -- кількість календарних років володіння цією нерухомістю.

Водночас сума податку, не може бути меншою від суми мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня року, в якому відбувається відчуження об'єкта нерухомості. Якщо дохід від продажу виявиться нижчим від витрат, то сума податку дорівнюватиме розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня року, в якому відбулося відчуження майна. Якщо об'єкт нерухомості, придбаний у 2005 році, продаватимуть у тому ж таки 2005-му, то згадуване 10-відсоткове зменшення прибутку не враховуватимуть з огляду на те, що це перший рік володіння.

Прибуток від продажу інших об'єктів нерухомості (гаражі, гаражні стоянки та ін.), набутих у власність після 01.01.2004, визначатимуть без урахування кількості років володіння ними. Цей же порядок оподаткування діятиме для оподаткування прибутку від продажу об'єктів незавершеного будівництва. Сама сума податку для нежилої нерухомості не може бути нижчою за суму мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня того року, в якому відбувається відчуження об'єкта.

Той же порядок розрахунку суми податку під час обміну одного об'єкту нерухомості на інший. До того ж кожна зі сторін, яка укладала угоду про обмін, сплачуватиме 50% від суми податку, розрахованої згідно із законом.

Також треба мати на увазі, що незалежно від способу відчуження -- чи то продаж, чи то обмін, -- сплата податку з прибутку від таких операцій кінцева. Тобто незалежно від суми інших доходів, прибуток від продажу нерухомості за підсумками року не перераховують.









» 
Рефінансування для "немудрих" банків
Маргарита МАРКО
 
З 1 січня 2004 року Верховна Рада вирішила перевести місцеві бюджети на цілковите казначейське обслуговування. В зв'язку з цим Національний банк хоче компенсувати своїм рефінансуванням втрати тим банкам, які були зорієнтовані на обслуговування місцевих бюджетів, -- повідомляє аґентство Українські новини з посиланням на першого заступника голови НБУ Арсенія Яценюка. Він заявив: "Наповнимо ці (потенційно проблемні після відтоку коштів місцевих бюджетів) банки під відповідне забезпечення рефінансуванням Центробанку. Іншого виходу нема". Водночас Яценюк розкритикував банки, які виявилися абсолютно неготовими до відтоку коштів місцевих бюджетів. "Вони знали, що Держказначейство забиратиме кошти місцевих бюджетів, ще два роки тому. І всі мудрі підготувалися... А ті, хто не встиг, поки висітимуть на наших плечах, а там побачимо", -- зазначив він.
Детальніше>>
» 
Підприємці контролюватимуть чиновників
Ілля СЕРПЕНЬ
 
Незабаром чиновники будуть зобов'язані узгоджувати свої накази з підприємцями. До цього їх примушує Закон "Про засади регуляторної політики держави у сфері підприємництва", що набуває чинності 15 січня. Згідно із законом, кожен наказ чи рішення будь-якого міністерства чи відомства мають спочатку опублікувати. Потім підприємці можуть надсилати листи на адресу відповідної установи зі своїми пропозиціями щодо закону.

Якщо раніше такі пропозиції чиновники могли ігнорувати, то тепер закон зобов'язує їх не лише відповідати, але й пояснювати мету наказів. Експерти вважають, що ця норма закону позитивно вплине на розвиток малого та середнього бізнесу в державі.
Детальніше>>
» 
"Дністер" приєднує "Західбудгазбанк"
Всеволод ДЕРЕВАЦЬКИЙ
 
Львівський банк "Дністер" має намір у січні 2004 року приєднати "Західбудгазбанк" (Івано-Франківськ) на правах філії. Про це йдеться в повідомленні правління банку "Дністер", текст якого мають інформаґентство "Українські новини". У повідомленні сказано, що приєднання відбудеться шляхом обміну акцій "Західбудгазбанку" на додатково випущені акції банку "Дністер". Банк має намір збільшити статутний фонд на 9,504 72 млн гривень (сума статутного фонду "Західбудгазбанку") до 37,004 72 млн гривень. Планують випуск 950,472 млн акцій вартістю 0,01 гривні. Акції не продаватимуть, а лише обмінюватимуть на акції "Західбудгазбанку".

Акціонери банку "Дністер", які не є акціонерами "Західбудгазбанку", не матимуть права на придбання акцій цієї емісії. "Дністер" має намір провести обмін акцій з 1 березня до 31 березня 2004 року. Рішення про приєднання розглянуть на загальних зборах акціонерів банку "Дністер" 29 січня 2004 року.
Детальніше>>
» 
НОВИНИ ЕКОНОМІКИ КОРОТКО
 
Компанія UMC від 11 грудня скасувала для контрактних абонентів плату за з'єднання при переадресації з "прямого" номера на мобільний, -- повідомляють "Українські новини". Досі вартість цієї послуги становила 1,2 гривні (з ПДВ). Крім того, компанія вирішила потішити абонентів послуги ДЖИНС введенням послуги міжнародного роумінгу. З 15 грудня всі "джинсові" абоненти зможуть дзвонити і відсилати SMS'и в 113 країн світу. Дзвінки "роумінгованих" абонентів ДЖИНСа тарифікуються за єдиним тарифом на всі типи дзвінків, незалежно від країни перебування, -- 11 гривень за хвилину. Платити доведеться похвилинно.
Детальніше>>
Зміст Поступу
Перша сторінка
  ·  Впіймали Саддама Хусейна 
  ·  "Мілан" не найсильніший в світі 
  ·  Європа нас не зрозуміла 
Погляд
  ·  Найзухваліші пограбування 2003 року 
  ·  Фабрика брехні, або Геббельс відпочиває 4 
Поступ у Львові
  ·  Леонід ТКАЧУК: Мусимо вирішувати проблеми самотужки 
  ·  Бюджет буде соціальним 
  ·  Ветерани-прикордонники об'єдналися 
  ·  Противники пенсійної реформи 
  ·  Безпліддя лікують у Львові 
  ·  Вода на вагу золота 
  ·  Депутатам увірвався терпець 
  ·  30 мільйонів за 30 гектарів 
  ·  Сільське безробіття росте 
  ·  ХРОНІКА 
Поступ з краю
  ·  Українці -- міжнародні екстраверти 
  ·  Україна -- пріоритет для Грузії 
  ·  Українці їдуть до Ліберії 
  ·  Політичний футбол 
  ·  Державна мова 
  ·  Українська книжка подешевшає 
  ·  КРАЄВИД 
Поступ у світі
  ·  Відхід Гайдара Алієва 
  ·  Європа поки без Конституції 
  ·  Яким буде Афганістан? 
  ·  Під Гібралтаром прокладуть тунель 
  ·  Книжкові симпатії британців 
  ·  Санкції проти Сирії 
  ·  СВІТООГЛЯД 
Економіка у Поступі
  ·  Продаємо нерухомість 
  ·  Рефінансування для "немудрих" банків 
  ·  Підприємці контролюватимуть чиновників 
  ·  "Дністер" приєднує "Західбудгазбанк" 
  ·  НОВИНИ ЕКОНОМІКИ КОРОТКО 
Історія у Поступі
  ·  Сто років авіації 
  ·  АРХІВАРІУС 
Арт-Поступ
  ·  Покажи язика 
  ·  Сяюча краса 
  ·  Артсупермаркет 
Листи у Поступ
  ·  Відкритий лист президенту України Леоніду Кучмі 
  ·  Відкритий лист до редакції газети "Поступ" 
  ·  ЗАЯВА Центрального проводу Народного Руху України 
Спорт-Поступ
  ·  Боксерів розсудив ринг 
  ·  Перемога екс-українки 
  ·  Попереду "Вердер" та "Арсенал" 
  ·  Жеребкування в Європі 
Пост-Faktum
  ·  Ще одне одруження Паваротті 
  ·  КАЛЕНДАР