Мій дім - моя фортеця
НЕРУХОМІСТЬ
Ігор ІВАНИШИН
Закінчення. Початок – стор. 13
1000 USD за місяць – це далеко не рекорд. Дуже часто навіть більше просять за три-, чотири- чи п’ятикімнатні квартири з євроремонтом, суперкомфортом і найкращим сервісом, що розташовані у центрі міста. Вулиці Герцена, Дорошенка, Левицького, Павлова, Князя Романа – найдорожчі центральні вулиці Львова. Судячи з дослідження “Поступу”, людина, яка згодна заплатити 1000 USD місяць за квартиру, не повинна відчувати дискомфорту.
Купи собі квадратні метри
Купівля квартири, як на перший погляд, нескладна справа. “Що купити? За якою ціною?” – ці питання затиснуть вас у п’ятий кут вашого мозку. Острах зробити неправильний вибір, а потім шкодувати все життя стає надзвичайно актуальним.
Зважаючи на власний сімейний бюджет, я з’ясував, що найбільшою популярністю (судячи з пропозицій, які надходять в ріелторські фірми) користуються помешкання, розташовані у тихих бічних вуличках у районах вулиць Гвардійська, Коновальця, Личаківська, Чупринки. Скажімо, мене вельми заітригувала пропозиція двокімнатної квартири по вул. Козланюка (район Личаківської). Ця квартира напівлюксівського типу, розташована на другому поверсі триповерхового цегляного будинку (заг. площа 57,6 кв. м, житлова – 36 кв. м, з телефоном) коштує 20 000 USD. Приблизно у тому ж районі, по вул. Верхратського, трикімнатна квартира на 2-му поверсі триповерхового будинку (заг. площа 98,8 кв. м, житлова – 71 кв. м, але без телефона) – 25 000 USD. Аналогічна картина за розцінками вимальовується й на вул. Коновальця, Чупринки та прилеглих до них вулицях.
Інша річ, що знайти квартиру для купівлі, скажімо, в районі Гвардійської практично неможливо. Принаймні такі потужні ріелторські фірми, як “Карат”, “Росан-Довіра” чи “Маєток” нічого не змогли мені запропонувати. Один вихід – перечитувати приватні оголошення: можливо, щось та й підвернеться.
Збудуй собі квадратні метри
Якщо звернутися до будівельних компаній, то є можливість придбати квартиру, облаштовану з урахуванням усіх ваших захцянок. Таких фірм на львівському ринку є чимало, але хто з них найкращий (якість, гарантія, ціна) – відповісти важко.
Найбільш потужні з існуючих корпорацій у Львові – це “Галбуд” та “Карпатбуд”. Перша з них відома на ринку близько 50 років – ще під старою назвою “Львівжитлобуд”. Друга ж утворена внаслідок відокремлення від першої, і уже встигла неабияк зарекомендувати себе на ринку житла.
У “Галбуді”, скажімо, пропонують квартири у власному будинку по вул. Київській. П’ятиповерхова споруда типу “люкс”, гаражі, престижний район. Ціна за 1 кв.м – 350 у. о. При придбанні квартири ви можете розраховувати на автономне опалення, лічильники (вода, газ, електроенергія), пластикові вікна, дубовий паркет, броньовані двері. Під час підписання договору купівлі ви платите 50% від вартості квартири, а після закінчення будівництва – решту суми. Кредит від фірми у цьому випадку відпадає – доведеться брати позику в банку.
Ціни на будинки типу “люкс” у “Карпатбуду” майже такі ж, як і в “Галбуді” – 350 – 400 у. о. за кв. м. У багатоквартирних будинках (напр., вул. Лазаренка), ціни трохи нижчі – 240-280 у. о., залежно від поверху. Після закінчення оздоблювальних робіт у квартирі присутні такі ж аксесуари, як і від “Галбуду”. Єдина різниця – фарбування стін і встановлення сантехніки здійснюється за окрему платню.
Натомість у “Карпатбуді” існує гнучкіша система кредитування. Наперед сплачується лише третина вартості квартири, а решта виплачується пізніше – в межах двох років.
|
|
