Житло мінус ЖЕК
НЕОБХІДНЕ
Ірина БЖЕЗІНСЬКА
Під час підготовки розгляду виконкомом “Програми створення товариств співвласників у м. Львові” Мирослав Сеник, директор департаменту житлового господарства, зустрівся з представниками товариств районів Львова: Шевченківського (зареєстровано 6 – були присутрі 3), Залізничного (4, був – 1), Галицького (13, прийшли представники лише 2).
Багато товариств сьогодні перебуває на межі виживання. адже всі кошти йдуть на оплату послуг, що отримують товариства, зокрема на ліфт, який є найдорожчим задоволенням, а відтак товариства не можуть платити за ремонт будинків. Проблема ремонту актуальна для товариства “Святоюрська гора”, що розташоване за адресою Площа Св. Юра, 5, і входить у комплекс Святоюрської гори. У будинку, де багато пільговиків і отримувачів субсидій, просто нереально зібрати суму для ремонту. Сьогодні будинок внесено до переліку об’єктів світової спадщини ЮНЕСКО, та його історичне і культурне значення чомусь не є важелем привернення уваги до архітектурної пам’ятки. Можливо, з допомогою Львівської архієпархії та Львівської міської ради спільно зі створеним товариством співвласників питання про ремонт будинку буде вирішено?..
Згідно з Законом “Про приватизацію державного житлового фонду”, після створення у будинку товариства попередній власник зобов’язаний зробити перший капітальний ремонт. “Ми не відмовляємося, – каже Мирослав Сеник, – але бюджетом такі кошти не передбачено, і ми не зможемо виконати зобов’язання. Ми будемо стимулювати створення товариств у будинках, що не потребують ремонту, або у будинках, у яких за кошти бюджету нещодавно був зроблений капітальний ремонт, – продовжує він. – Ситуацію треба стабілізувати: гроші за квартплату збирають із мешканців усіх будинків і скеровують на ремонт будинків, стан яких найгірший. Виходить своєрідне донорство для будинків, що перебувають у вкрай поганому стані. А якщо в нові будинки не вкладати ні копійки?..”.
Створення товариств співвласників – не є єдиний напрямок, у якому працює департамент житлового господарства. Паралельно будуть розроблятися програми з усіх основних напрямків, зазначених у Концепції житлової політики. Тепер, зокрема, розробляється Програма реструктуризації ЖЕКів, що передбачає розподіл їхніх функцій. “Мешканці мають право або організувати товариство й утримувати будинок самі, або це право делегувати комусь іншому, – вважає Мирослав Сеник, – і тому сьогодні ЖЕКи потрібні”. За прогнозами працівників департаменту житлового господарства, ЖЕКи будуть існувати до моменту, поки товариства співвласників не обслуговуватимуть 50% житлового фонду. Планують працювати також у напрямку створення конкурентного середовища у сфері надання послуг для утримання житла. В ідеалі послуги будуть надавати організації, які перемогли в тендері, що має сприяти наданню більш якісних послуг.
Отож, найближчим часом, аби зупинити процес руйнації житлового фонду, в цій сфері мають відбутися радикальні зміни.
|
|
