Біда об'єднує мешканців
ЖИТЛО
Ірина БЖЕЗІНСЬКА
У першій половині квітня відділ реєстрації та ліцензування Департаменту економічної політики офіційно зареєстрував у Львові 5 товариств співвласників багатоквартирних будинків. Усі вони розташовані поряд – на вулиці Остроградських (будинки №№ 2, 4, 8, 6 і 12).
Розповідає представник ініціативної групи будинку №6 Ірина Яковлева:
“Мешканці будинку №6 восени
1999 року підняли питання про незадовільну роботу ЖЕКу. Будинки цього кварталу були збудовані 70 років тому і жодного разу не мали капітального ремонту. Протягом останніх 5-6 років не проводилися навіть профілактичні роботи. Будинок був у жалюгідному стані – двері під’їздів не зачинялися, вікна на коридорі розбиті, будинок заполонили щурі, зелені насадження не приведені до ладу, жоден із 6 вентилів на стояках на воду не перекривався (у разі потреби воду доводилося відключати по всьому кварталу), почав протікати дах, вийшли з ладу ринви”.
Мешканці будинку запропонували відповідним службам на пайових умовах відремонтувати дах, але працівники цих служб ніяк не відреагували. Хіба що начальник однієї з них сказав мешканцям “пару теплих”...
“У 20 числах липня, – згадує пані Ірина, – мешканці останнього поверху отримали листа з відділу капітального будівництва міськради з пропозицією взяти участь у конкурсі на проект надбудови поверху з мансардою (надбудова ще двох поверхів над четвертим). Конкурс мав відбутися 5 серпня. Для мешканців неучасть у ньому означала відмову від свого горища. Виникала ще одна проблема – для участі у конкурсі протрібно було внести заставу спроможності, що становила 3% від загальної суми проекту. А оцінили його по 250 умовних одиниць за
1 квадратний метр. Площа даху становить 500 кв. м – сума немаленька”.
Мешканці останнього поверху вімовилися від участі у конкурсі та від залучення інвестора до реконструкції будинку. До речі, між IV поверхом і горищем нема нормального перекриття – тобто в разі надбудови мансарди мешканців останнього поверху довелося б відселити.
Від адміністрації та відділу капітального будівництва відповіді про подальшу долю будинку отримати не вдалося, розповідає п. Яковлєва. Зі слів чиновників випливало, що мешканці фактично володіють лише повітрям між стінами приватизованих квартир, а решта належить міськвиконкому (“земля не ваша, місця загального користування не ваші, отож ви не маєте права визначати доцільність надбудови”). “Тому, – каже пані Ірина, – ми вирішили ФАКТИЧНО приватизувати наш будинок – створити товариство співвласників”.
Будинок за плануванням ідентичний до сусідніх і розташований у системі блочного мікрорайону. Подвір’я будинків є спільними. Надбудова на одному будинку спотворює вигляд цілого мікрорайону. Тому мешканці будинків № 2, 4, 8, 12 підтримали сусідів із шостого будинку щодо ідеї створення товариства співвласників.
Найбільшим досягненням мешканців стало те, що завдяки створенню товариства було зняте питання про надбудову. Нам, каже пані Ірина, товариство дає юридичні гарантії володіння будинком.
Але виникла нова проблема. Через відсутність уповноваженого представника райадміністрації Франківського району (з правом голосу, який би представляв інтереси неприватизованих квартир) протягом 4-х місяців не вдавалося провести установчі збори.
Проблему ускладнює нерозв’язання цього питання законодавством – згідно з ним, без представника райадміністрації установчі збори недійсні. А методів впливу на адміністрацію, зокрема, на її уповноважених представників, досі не винайдено. Для мешканців це стало початком листування з різними інстанціями, зокрема, з прокуратурою. Їх підтримали депутати міськради Михайло Лобур і Тетяна Крушельницька. Створенням товариства співвласників мешканці завдячують також сприянню заступника міського голови Олександра Сендеги.
Коли все вирішилося на найвищому рівні, виникли проблеми “внутрішні”. Не всі мешканці визнали за доцільне створювати товариство, тому в будинках з’явилися листівки: “Над нами нависла велика небезпека, а саме грошова! Ініціативна група від об’єднання власників приватизованих квартир хоче загнати нас у нову грошову неволю”. Окремі мешканці висловлювали побоювання, що платити доведеться щоразу більше, та ще й “дармоїдам”. Але більшість таки була за створення об’єднань співвласників. За це проголосували мешканці 110 квартир (із 200 у всіх будинках).
Тепер п’ять товариств співвласників сусідніх багатоквартирних будинків планують об’єднатися в асоціацію. Це дасть можливість створити фонд заробітної плати для професіоналів, які будуть обслуговувати будинок. Так вирішила більшість мешканців.
Залишається питання проведення попереднім власником не капітального (мешканці вже бояться цього слова), а хоча б звичайного ремонту даху. Це передбачено Законом України “Про приватизацію державного житлового фонду”.
|
|
